葆德物流股份有限公司1250万股股份转让_项目分析报告_塔米狗.docx

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2023-02-21 发布于四川
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“葆德物流股份有限公司1250万股股份转让” 项目分析报告一、项目投资亮点与建议 1、本次股权转让涉及的土地使用权的价值内涵为土地一级市场的出让价格，不是土地二级市场上的转让价格。土地使用权为标的企业以出让方式取得位于第四师六十二团四宗国有仓储用地用于建设仓储物流中心及配套铁路专用线项目，四宗土地至今尚未办理国有土地使用证或不动产权证，在对上述土地使用权评估时，规划条件依据《国有建设用地使用权出让合同》及《规划设计条件》确定;同时，由于该项目长期停滞，按照土地管理相关规定，存在支付土地闲置费或土地被无偿收回的可能，最终应以当地土地管理相关部门认定为准，本次在评估土地使用权时未考虑欠付或可