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二、我国现行资源税类的主要税种 2.计税依据和税率 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据。 耕地占用税实行地区差别幅度定额税率。即根据人均耕地面积多少划分四类地区，分别按占用耕地的平方米规定有幅度的税额。人均耕地面积越少，单位税额越高。 3.耕地占用税的计算与征收 耕地占用税的应纳税额等于适用的单位税额乘以实际占用的耕地面积，其计算公式如下： 应纳税额＝单位税额×实际占用的耕地面积 三、我国现行财产税类 （一）房产税 房产税是以房产为课税对象，按照房产的评估值向房产所有人或承典人征收的一种税。现行房产税开征于1986年9月，1994年税制改革时对其进行了修改，如扩大征收范围、修改计税依据、调整税率等。房产税对于调节房产所有人和承典人的收入水平，积累建设资金，搞好城镇房屋的开发建设，控制非生产性基本建设和促使合理使用分配房产，提高房产的使用效益以及增加地方财政收入，都具有重要作用。 三、我国现行财产税类 1.纳税人 凡在我国境内拥有房屋产权的单位和个人为房产税的纳税义务人。房产产权属于全民所有的，由经营管理者缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。 2.征税范围 房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区。 三、我国现行财产税类 3.计税依据和税率 （1）计税依据 房产税的计税依据是房