房屋回购合同协议.docxVIP

公租房回购合同 公租房回购合同说明 根据国家有关公共租赁住房建设的规定和疏附县公租房的计划安 排，甲方确定在 建设公租房，以满足项目内的经营商户和客户的居住需求。为使项目建设工作顺利进展，甲、乙双 方经友好协商，确定由乙方代建，甲方回购的合作模式进行该公租房的建 设。 本合同所称公租房是指由乙方代建，甲方回购的公租房。 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白 行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进 行修 改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为 双方同意 内容。 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 在签订合同前，乙方应当向甲方出示应当由乙方提供的有关证书、 证明文件。 本合同条款由中华人民共和国喀什地区疏附县住房和城乡建设局 负 责解释。 公租房回购合同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 乙方： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 地址： 邮政编码： 委托代理人： 身份证号： 联系电话： 身份证号： 地址： 邮政编码： 甲方： 机构代码证书号： 法定代表人： 联系电话： 身份证号： 地址： 邮政编码： 委托代理人： 联系电话： 身份证号： 地址： 用地规划许可证号为 建设工程规划许可证号为 施工图审批文件证号为邮政编码： 联系电话： 用地规划许可证号为 建设工 程规划许可证号为 施工图审 批文件证号为 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、 自愿、协商一致的基础上就买卖公租房达成如下协议（在可选项 前的□里打选择）： 第一条项目建设依据 乙方以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。 1. 土地使用权出让合同号 2. 土地使用权划拨批准文件号 3.划拨土地使用权转让批准文件号 为 。 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年—月—日至 年—月—日。 乙方经批准，在上述地块上建设公租房， 1.现定名 2.暂定名 为 项目选址意见书证号为 建设 施工许可证号为 第二条 甲方所回购公租房的基本情况 甲方回购的公租房（以下简称该公租房，其房屋平面图见 合同附件一，房号以附件一上表示为准）项目工程按照公共租赁住 房建设标准（以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应按宿舍建 筑设计规范实施）要求设计，其工程质量、户型结构、屋面构造、 外墙材料、室内装修和入户水、电配套设备设施以及项目工程公 开招投标及建设过程质量监督活动等，须严格按照公共租赁住房 建设标准进行（具体建设标准严格按图纸施工） 。 该公租房的用途为 ，属 结构， 层数为 ，建筑层数地上 层，地下 层。 该公租房阳台是□封闭式；□非封闭式；□无阳台。 该公租房合同约定建筑面积共 平方米，其中， 套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建 筑面积 平方米（有关公共部位与公共房屋分摊建筑 面积构成说明见附件二）。 第三条计价方式与价款 根据中央及自治区、地区的公租房政策和建筑成本核算，同 时不超过当年相应建筑物单方造价的基础上，甲、乙双方协商暂 定。回购的标准单价为 1300 元/川（包括土地出让费、相 关前期费和规费、建筑物成本价及配套设施费用等所有费用） ，总 金额为人民币 元整。（大写： 仟— 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 第四条付款方式。 1、本合同签定时，付款 30%,金额为人民币 元整（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰—拾 元整）。 元整）。 2、当做完基础，主体工程建到第 层时，付款 30 %，金额为 人民币 元整（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）； 3、主体工程封顶时， 付款 20%,金额为人民币 元整（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰—拾 元整）； 4、项目交付验收，付款 15%，金额为人民币 元整（大写： 佰 拾 万 仟 佰—拾—元 整）。5、 第五条 甲方逾期付款的违约责任。 甲方如未按本合同规定的时间付款， 按下列第 J 种方式处 理： 按逾期时间，分别处理（不作累加） 逾期在 30 _日之内，自本合同规定的应付款期限之第二 天起至实际 金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应 付款万分之 0.05 的违约金， 合同继续履行； 逾期超过 70 日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同 的，甲方按累计应付款的 0.05 %向乙方支付违约金。甲方愿意继 续履行合同的，经乙方同意， 合同继续履行，自本合同规定的应 付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向 乙方支付一期应付 款万分之 比率）的违约金。