2022-2023度假村行业市场分析与趋势分析报告.pptx

汇报人：李依爱汇报时间：2022-12-212022-2023度假村行业市场分析与趋势分析报告 CONTENTS目业规模及格局行业环境分析行业现状分析行业发展概述05行业未来发展 01行业发展概述 行业定义什么是度假村度假村是为接待以休闲度假为目的而长时间驻留的游客所设计的建筑群，具有环境幽雅清静、服务温馨舒适、康体娱乐设施完备等特征。游客以放松身心为目的，可在度假村享受良好的自然生态环境、放松身心的娱乐活动和美食等。度假村根据地理位置和配套设施可划分为旅游度假村、周末度假村、生态度假村等类型。旅游度假村:旅游度假村位于自然环境风光优美的旅游目的地，根据自然环境资源可划分为高尔夫球度假村、滑雪度假村、海滨海岛度假村、温泉度假村等:（1）高尔夫球度假村:随着高尔夫球运动在中国的迅速普及，高尔夫球度假村数量不断增长，可为高尔夫球爱好者、商务人士等游客提供标准的高尔夫球场、供聚会交流的露天平台等设施，如观澜湖海口国际高尔夫度假村、春城高尔夫度假村等；（2）滑雪度假村:滑雪度假村靠近大中型滑雪场，可为游客提供初级、中级、高级滑雪道、滑雪板、滑雪服、滑雪课程等设备和服务，如南山滑雪度假村、亚布力滑雪度假村等；（3）海滨海岛度假村:游客在海滨海岛度假村可尽情享受阳光、沙滩、海水以及帆船、游艇、冲浪等海上娱乐活动，满足其融入自然、放松身心的需求，如金沙滩度假村等；（4）温泉度假村:温泉度假村位于天然温泉附近，游客可通过度假村提供的温泉浴、桑拿按摩、食疗等服务以达到医疗保健的目的，如九华山庄温泉度假村、御温泉度假村等。周末度假村:周末度假村位于靠近大中城市且交通便利的地方，可为游客提供参与文化活动、参观博物馆、游历名胜古迹等服务。游客可在周末或短暂假期通过入住周末度假村享受娱乐活动、放松身心、缓解生活及工作压力。 行业发展历程中国度假村行业起步晚，发展至今可分为初步发展阶段和高速发展阶段高速发展阶段（2010年至今）初步发展阶段（1978-2009年）1978年12月，中国十一届三中全会宣布开始实行对内改革、对外开放的政策，大力发展具有市场化程度高、综合带动能力强等特点的旅游业。1992年，国务院正式批准在全国12个地区试办国家级旅游度假区的建设，中国旅游度假村开始大规模发展。1995年中国从一周六个工作日的单休制度转变为实行双休日制度，居民闲暇时间增多，对户外活动的需求逐渐增加。1999年9月，国务院发布《全国年节及纪念日放假办法》，提出增加公众法定休假日，设立春节、五一劳动节、十一国庆节三个黄金周长假，居民在旅游地点可驻留的时间增加，消费拉动经济，国内旅游收入在节假日期间大幅增加，吸引大批投资者进入行业建设旅游度假相关设施，推动中国度假村行业发展。2007年12月，国务院发布修订版《全国年节及纪念日放假办法》，提出将清明、端午、中秋等增设为国家传统节假日，居民可外出休闲度假时间大幅增多，促进度假村行业进一步发展。随着人均可支配收入日益增加及消费者消费意识不断升级，单一的景点观光旅游已不能满足游客日益增长的旅游需求，休闲旅游度假村、生态度假村等各种类型的度假村数量迅速增长。2013年2月，国务院发布《国民旅游休闲纲要（2013-2020年）》，提出鼓励国民旅游休闲消费、丰富国民旅游休闲产品，该政策的发布促进了国民休闲度假规模的扩大，进一步推动了度假村行业进行转型升级，提升娱乐设备品质、丰富休闲度假项目。这一时期，以参观游览为目的的传统观光型旅游活动逐步转变为以休闲、放松、健体、娱乐为目的的度假旅游，为游客提供休闲度假旅游服务的度假村行业得以高速发展。 行业产业链上游中国度假村行业产业链上游参与主体为第三方人力派遣商、餐饮供应商、硬件设施供应商、住宿配件供应商等，其中第三方人力派遣商及餐饮供应商成本占度假村经营成本比重大。第三方人力派遣商:度假村作为服务性行业，度假村的服务人员的素质等将直接影响游客满意度，进而影响度假村的发展，因此为度假村提供住宿及餐饮服务人员的第三方人力派遣商逐渐成为度假村上游参与主体中的重要环节。以服务人员为代表的劳动力成本占度假村经营成本的21%，其所占比重大，因此劳动力成本及供应量的波动对度假村运营成本影响大。随着中国劳动力人口不断缩减，劳动力供给总量下降，中国劳动力市场出现明显变化，劳动力成本迅速上涨。度假村面临的问题更加严峻，劳动力成本逐年增长、人员流动性大、服务人员流失等问题促使度假村不断更新升级。2018年住宿和餐饮业服务人员平均工资为38,847元，同比上涨5.3%，度假村经营成本增加。餐饮供应商:餐饮供应商主要包括食品、饮料等供应商。中国度假村是集生态、娱乐、购物和度假于一体的综合型休闲娱乐场所，为满足客户放松身心、享受大自然的消费愿景，度假村内通常设有多项设施以满足游客需求，如餐饮、