上海老式花园洋房市场分析报告.pdf

上海老式花 园洋房 市场分析报 告 一、 市场综述： 1、 历史背景： 老洋房是指解放前建造的、一般为三面或四面临空、装修精致、各部分居住功能 区分合理、结构较好的独立式或连接式别墅住宅。此类住宅一般有较大的花园空地或车 库、门房等附属建筑设施。新式里弄房与老洋房相类似，多为连排式样，可理解为老洋 房建筑的衍生产物。 老洋房作为特殊历史背景下所产生的一代特殊物业代表了上海厚重的人文积淀— —特立独行的海派文化，他对整个城市风貌的形成产生了极大的影响，成为组成 “上只 角”的显著标志。