委托代理出售管理制度.docxVIP

委托代理销售管理规定 目的 规范业主委托房子销售的运作程序，实时、高效地为顾客提供服务。 范围 合用于对业主所委托房子（二手房）销售的管理。 职责 3.1经营部负责代理物业企业在管物业项目的业主所委托房子的销售工作(二手房)。 3.2认识并掌握广州市及周边地域二手房市场的动向及行情； 3.3指导业主填写《房子委托销售申请表》及《委托代理销售房子协议》，并请业主出示有关证件（身份证、房产证或购房合同、委托他人代劳的需出示场面委托书及受托人的身份证件）复印备案； 3.4适时适合的作一些广告宣传，将销售信息实时对外宣布； 3.5租售人员按委托人的要求为其积极寻找客户，并带客户看房； 3.6与客户进行洽谈并作详细的介绍，估算购房费用等； 3.7组织双方见面洽谈，确定最终价钱、付款方式、交房时间等，双方签署《房子转让协议书》，缴纳定金或首付款，同时委托方缴纳物业代理服务费，租售人员将其有关资料归档； 3.8辅助买卖双方到房地产有关部门办理过户手续，并按规定缴纳费用； 3.9辅助购置方办理银行按揭手续； 3.10委托方将原物业欠费结清，买方办理入停手续； 3.11将销售信息以《信息联络单》形式实时传达至客户服务中心、人口管理站、安全事务组。 支持性文件 《委托代理销售房子协议》《二手房预定书》 《客户确认书》 《房子转让协议书》 有关记录和表格 《房子委托销售情况登记表》《信息联络单》