农产品展示交易中心建设项目可行性研究报告.pdf

第1章 项目总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 *******农产品展示交易中心建设项目 1.1.2主管单位 海南省农业厅 1.1.3建设单位 ******实业有限公司 1.1.4建设地点 北京****农产品批发市场 1.1.5建设年限 该项目建设期为一年半。2010年7月~2011年12月。 1.1.6建设内容与规模 建设瓜果菜展示交易中心1栋，面积5956.00平方米，购置仪器设 备123 台（套）、运输车辆35辆。 1.1.7投资规模及来源 项目总投资4209.94万元，申请省级财政资金1000.00万元、市级 财政资金400.00万元、自筹资金2809.04万元。自筹资金中申请商业 银行长期贷款1000万元，企业自有自资金1809.04万元。 1.1.8效益分析 从以上财务分析来看，项目投资税后财务内部收益率达19.13％， 1 高于 8%的基准收益率，项目投资回收期税前为 6.49 年，具有较强的 盈利能力；盈亏平衡点为 63.59 ％，具有较强的抗风险能力；计算期内 各年现金流入均大于现金流出，具备较强的财务生存能力。以上分析 表明，本项目在经济上是可行的。 通过项目的实施，可帮助海南省 150 家以上的瓜果菜企业进驻北 京，开展宣产、展示、经营活动。借助北京首都窗口，广泛宣传海南 省名优特瓜果菜，打造海南省瓜果菜品牌，提升海南省形象，挽回 “豇 豆事件”的影响，提振北京乃至华北消费者对海南瓜果菜的信心；充 分展示海南省独特的名优特瓜果菜，吸引投资，加快海南省名优特瓜 果菜的开发；经营名优特瓜果菜，带动海南省企业发展，促进农民增 收。 本项目实施以实现利润为目的，通过市场化模式操作该中心，开 展展示宣传、经营、代销等多种形式盈利方式，每年可帮助海南省销 售 100 万吨冬季瓜果菜，并可承办我市及海南省在北京举办的各类农 产品推介宣传活动。 1.2 编制依据 1、《商务部关于建立健全加工和流通领域食品安全检测体系的意 见》(商运发[2003]457 号) ； 2、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布《农副产品绿 色批发市场国家标准》（GB/T 19220-2003） 3、《三亚市人民政府关于支持三亚南果实业有限公司在北京新发 地农产品批发市场建立海南瓜果菜展示交易中心的函》。 2 第2章 项目背景 2.1 项目背景 海南省以其优越的气候环境条件，瓜果菜种植时间长、产量高、 质量优，目前全省冬季瓜菜年种植230万亩以上、年产量360万吨， 热带瓜果菜300万亩、年产量370万吨，瓜果菜种植成为海南省独具 特色的优势产业。海南新鲜瓜果菜已经成为内地市场的抢手货，在北 方的瓜果菜市场中占据着越来越重要的地位，为首都的瓜果菜供应起 到重要的保障作用。2010年1月4 日，国务院发布《关于推进海南国 际旅游岛建设发展的若干意见》，将海南建设国际旅游岛上升为国家战 略。把海南建成为国家热带现代农业基地是海南国际旅游岛建设发展 六大战略之一。做大做强海南热带特色现代农业，打造海南瓜果菜品 牌，拓宽农产品销售渠道，促进海南省农业增效、农民增收成为当前 海南农业发展的方向。 2010年初的“豇豆事件”严重损害了海南省瓜果菜的美誉度、增 大了海南瓜果菜的销售压力，影响了全省广大农民的收入。北京市新 发地农产品交易市场作为北京市交易规模最大的农产品专业批发市 场，是北京市名副其实的“大菜篮子”、“大果盘子”，在全国同类市场 中具有很大的影响力。 鉴于此，*****实业有限公司抓住机遇，在新发地农产品交易市场 果品区立项建立海南省瓜果菜展示交易中心。一方面集中力量打造品 牌，提高海南省瓜果菜的美誉度，促进海南热带特色现代农业的发展； 3 另一个方面建立销地市场拓宽销售渠道，为整个海南省瓜果菜的运销 服务，解决农民卖难的问题；同时为首都人民的瓜果菜供应起到重要 的保障作用。