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商品房买卖合同和备案合同 合同编号：XXXXXX 甲方：（买方） ：XXX 联系电话：XXXX 甲乙双方就商品房交易订立本合同并共同遵守： 第一条：买卖商品房 1.卖方出售商品房及附属设施/附属物，为XXX小区XXX号，建筑面积XXXX平方米，层高X层，楼层：X层，业主为XXX； 2.买方支付房款XXXX元。 第二条：其他事宜 1.本合同自双方签字/盖章之日起生效； 2.甲方签字并正确填写《房屋买卖合同书》内容后，提供如下： （1）身份证正反面复印件； （2）房屋买卖双方协商约定的其他文件。 3.双方均在完成交易金额后，即刻按照国家有关规定金融机构或有该业务资质的非银行支付机构中承受交易结算责任； 4.买卖商品房根据《不动产登记暂行条例》，甲乙双方应按照有关文件要求，办理不动产登记； 第三条：约定的责任 1.买方有保证合同如实履行义务的责任； 2.卖方有保证买方无法行使担保权利，也无法索取补偿金额的责任。 第四条：争议解决 本合同若有任何疑义或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，依据有关法律事宜解决 签字确认： 备案合同 双方就买卖商品房签订的《房屋买卖合同》，根据《不动产登记暂行条例》要求拟定本备案合同，供