城中村宅基地拆迁补偿标准.docxVIP

城中村宅基地拆迁补偿标准 （一）宗地宅基地补偿标准 （1）宗地宅基地的补偿标准为：由当地宗地价格认定，按照当地宗地价格每亩80元，按照拆迁宅基地多少乘以80元确定补偿金额。 （2）宗地宅基地拆迁补偿，除了上述宗地补偿金额外，还按照宅基地建设年数计算，建造年数多少年，乘以500元计算。其中，未建设10年以上可按最多10年来计算。 （3）宗地宅基地拆迁补偿标准，除了上述办法外，还按照宅基地兴建者是购买宅基地的原住民，按照200元/㎡的价格补贴；其他人（包括调迁者分户和现有宅基地居民）无宅基地补贴权。 （4）人民政府决定拆迁宅基地的，均向宅基地兴建者减免宅基地费，按照宅基地的实际建设面积，按当地实施的宅基地标准，每平方米减免5元。 （5）城中村自建房屋拆迁和改造补助标准：对宅基地兴建者，按拆迁宅基地原坐落地块多少计算，乘以800元，确定补助金额。 （6）宗地宅基地拆迁补偿标准，除了上述办法外，还应结合宅基地兴建者实际情况，按照有关规定，给予宅基地兴建者精神损害赔偿和物质损失补偿，分别按拆迁宅基地的亩数，每亩50元赔偿和每亩200元补偿。 （二）其他补偿 （1）拆迁宅基地建筑物拆卸补偿：根据建筑物拆卸费合理定额，每平方米500元补偿。 （2）文物保护补助：根据文物保护工程的规模和拆除期的长短，按有关规定补助。