北京土地市场形势分析和前景.docxVIP

? ? ? ? ? 2005年北京土地市场形势分析和2006年前景 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 一 2005年北京土地市场调控 北京市在2005年采取了一系列措施，加强土地管理工作，改善宏观调控，对土地市场的影响重大而深远。 （一）出台国有建设用地供应办法及其配套政策 为深化土地使用制度改革，优化土地供应机制，有效调控宏观经济，促进经济和社会可持续发展，2005年北京市出台了《北京市国有建设用地供应办法（试行）》，及其配套政策，包括《北京市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法的通知》、《北京市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让底价确定办法（试行）》、《北京市收回企业国有土地使用权补偿办法》、《北京市土地储备和一级开发暂行办法》、《北京市土地一级开发及经营性用地招标拍卖挂牌出让流程示意图》。《国有建设用地供应办法》自5月1日起施行着力调整国有建设用地的供应现状：用“年度供应计划”来调控土地市场，解决北京土地供应的机制问题；规定由市政府统一组织管理全市国有建设用地的供应，控制国有建设用地的供应总量和供应结构；分不同用途，采取不同的土地供应方式；未纳入年度土地供应计划的土地，不得供应；因单位搬迁、撤销及其他原因停止使用土地的，由政府无偿收回划拨土地使用权，纳入政府土地储备；划拨土地使用权人不得自行对划拨土地进行开发建设，需改变现状土地用途进行开发建设