生态养殖观光园鳄鱼、鳄鱼龟、梅花鹿生态养殖观光园项目建设可行性研究报告.pdfVIP

目 录 • 总结 • 项目概况 • 编制依据 • 项目背景和必要性 • 项目背景 • 项目建设必要性和意义 • 市场预测 • 消费市场 • 市场需求分析 • 加工产品前景分析 • 营销策略 • 主要原材料、燃料供应 • 主要原材料供应 • 燃料及动力供应 • 建筑材料 • 项目建设条件与场址选择 • 场址建设条件 • 场址选择 • 工程技术方案 • 产品方案 • 鳄鱼养殖技术方案 • 鳄鱼养殖 • 鳄鱼龟养殖 • 梅花鹿养殖 • 生产加工技术 • 设备方案 • 工程技术方案 • 环境保护与安全卫生 • 环境保护 • 安全卫生 • 项目组织机构与人力资源配置 • 项目组成机构 • 人力资源配置 • 项目管理与实施进度 • 项目管理 • 项目实施进度 • 节约能源 • 设计依据 • 原则与要求 • 节能措施 第十一章 投资估算及资金筹 • 建设投资估算 • 流动资金估算 • 资金筹措 第十二章 经济效益分析 • 成本分析 • 销售收入 • 增值税金及附加 • 所得税 • 财务效益分析 • 社会效益分析 第十三章 结论与建议 • 结论 • 建议 第一章 项 目总论 一 项目概况 1、项目名称： 安徽省石台县鳄鱼、鳄鱼龟、梅花鹿生态养殖观光园项目。 2、项目性质：新建招商引资农业股份合作企业 3、项目法人： 4、项目建设地点： 5、项目行政主管： 6、项目投资： 项目总投资 1500万元，建设期利息20万元，流动资金280万 元。项目分二期实施，一期养殖区建设投资 600 万元，项目法人自 筹 300 万元，招商引资300 万元；二期加工区建设投资900 万元， 项目法人自筹500万元，申请银行贷款400万元。 7、项目效益： 本项目建设期为三年，其中养殖项目计划一年半实现效益。二 期项目建成后，年可实现鳄鱼皮、血、肉和龟肉、甲壳以及梅花鹿 茸等销售收入2967万元，年缴税463万元，税后净现值877万元， 税后内部收益率为 23%，投资利润率28%，盈亏平衡点29%，投资回 收期4.98年（含建设期），货款偿还期2.54年。 二、项目建设内容 为满足市场需求，加速山区经济快速发展，进一步激活石台县 “绿色生态”旅游产业的快速发展，填补石台及周边地区大型特色 养殖观光的空白，特申请建设《石台县鳄鱼、鳄鱼龟以及梅花鹿生 态养殖观光园项目》。该项目规划在石台县城东北角三公里处即仁里 镇缘溪村，新征土地 50 亩，其中山脚地 10 亩，项目总建筑面积 26833平方米。其建设内容如下： 1、引种鳄鱼80尾，其中泰国暹罗鳄30尾、湾鳄30尾、扬子 鳄20尾，引种鳄龟100只、梅花鹿60头。 2、新建池舍20000平方米，其中：鳄鱼池塘8000 ㎡；鳄鱼龟 养殖池6000㎡；梅花鹿舍2000㎡；蓄水池二座1200㎡；污水粪便 建沼气池三座 600 ㎡；兽医室、饲料库、煤球储藏室、木竹下脚料 仓库、配电房共计 1200㎡；另建养殖基地内给排水、消防系统管道， 区内道路、围墙、栅栏、绿化隔离带等设施。 3、产品加工区占地10亩 加工车间 1200 平方米，检验车间 900 平方米，包装车间 700 平方米，仓库 800 平方米，冷库一座 300 平方米，办公及其他用房 600 平方米，购置屠宰、加工、检验、包装等设备；配套给排水， 消防系统、区内道路、治污设施、变配电等设施。 项目容积率为 0.81，行政办公及生活服务设施用地所占比重为 4.5%，建设系数为639，固定资产投资915万元/公顷。 三、项目编制依据 1、《中华人民共和国陆生野生动物保护实施条例》； 2、《国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》 3、《投资项目可行性研究指南》试用版； 4、《建设项目环境保护条例》国务院第253号； 5、新的有关财务制度和会计条例 6、《建筑抗震设计规定》（GB50011--2001）； 7、项目法人提供的鳄鱼养殖行政许可证件、各种技术