深圳市测绘规范.pdf

深圳市房屋建筑面积测绘技术规程（修订版）深圳市房屋建筑面积测绘技术规程（修订版） 第 1 页 4/27/2022 《深圳市房屋建筑面积测绘技术规程深圳市房屋建筑面积测绘技术规程》 深圳市国土资源和房产管理局 2006 深圳 1 深圳市房屋建筑面积测绘技术规程（修订版）深圳市房屋建筑面积测绘技术规程（修订版） 第 2 页 4/27/2022 目 录 一、 总则 1.1目的、内容及适用范围 1.2 引用标准 1.3 参考标准 二、 名词解释及相关建筑术语 2.1 房产测绘名词 2.2 建筑容量名词 2.3 建筑术语 三、 房屋数据采集 3.1 一般规定 3.2 特别规定 四、 房屋建筑面积计算规定 4.1 计算通则 4.2 计算细则 4.3 共有建筑面积的计算与分 五、 房屋建筑面积变更测绘 5.1变更测绘的分类 5.2变更测绘的一般原则 5.3 变更测绘方法 5.4变更测绘的受理规定 2 深圳市房屋建筑面积测绘技术规程（修订版） 第 3 页 4/27/2022 六、 房产测绘成果报告书 6.1房屋建筑面积测绘报告 6.2建筑工程竣工测量报告 条文说明 附录A房产测绘外业记录表与分割测绘说明 附录B 房产测绘成果报告书标准格式 1. 总则 1.1目的、内容及适用范围 1.1.1 为全面执行国家房产测量规范，进一步规范全市房屋建筑面积测绘工作，统一 全市房屋建筑面积计算技术标准，明确我市房屋建筑面积测绘计算中一般及特 殊情况的处理方法，特制定本规程。 1.1.2 房屋建筑面积测绘的内容包括房屋数据采集,房产图测绘，房屋建筑面积计算, 成果资料整理、检查、审核与归档。 1.1.3 房屋建筑面积测绘的类型包括预售测绘、竣工测绘、现状测绘、变更测绘（含 分割测绘）。 1.1.4 本规程适用于全市建筑工程设计、建设工程规划报建、房地产开发与销售、房 地产权登记、建设工程规划验收、征地拆迁赔偿、旧城改造、历史遗留房地产 问题处理等活动中各类房屋建筑面积指标的计算和统计。 1.2 引用标准 1.2.1 《房产测量规范》（GB/T17986-2000） 1.2.2 《深圳市建筑设计经济技术指标计算规定》（深圳市规划国土局，1999.7.1） 1.3 参考标准 1.3.1 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005） 3 深圳市房屋建筑面积测绘技术规程（修订版） 第 4 页 4/27/2022 2.2.名词解释及相关建筑术语 2.1 房产测绘名词房产测绘名词 2.2.1 房屋面积测绘：系指房屋各层水平投影面积的测量与计算。包括房屋建筑面积、 房屋套内建筑面积、房屋共有建筑面积、房屋产权面积、房屋使用面积等的测量 与计算。房屋建筑面积测绘计算分栋进行。 2.1.2房屋的建筑面积：房屋外墙（柱）勒角以上各层的外围水平投影面积之和，包括 阳台、