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深圳市绿色建筑设计导则基本 条文 LT 附件 3： 《深圳市绿色建筑设计导则》基本条文 及审查要求 一、基本条文： （一）居住建筑基本条文 1、 方案和扩初设计 说 明 中应有 绿色建 筑设计 专 篇 。 （3.0.9） 2、 场地设计应保留与利用场地内有环保价值和资源再利 用价值的水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑 物等。（4.1.2） 3、 居住用地人均控制指标应符合 《深圳市城市规划标准与 准则》要求。（4.1.5） 4、 建筑布局应紧凑，且应满足《城市居住区规划设计规范》 GB 50180 中有关住宅建筑日照标准的要求。（4.1.5） 5、 住区规划应有利于自然通风，住区风环境应有利于过渡 季、夏季的自然通风。（4.1.10） 6、 住区绿化设计应满足以下要求： （1） 住区的绿地率不应低于 30%。 （2） 绿化物种应选择适宜深圳气候和土壤条件的乡土 植物。 （3） 绿化设计应乔、灌、草结合，选用绿量大的植物， 构成复层结构的植物群落，每 100m²绿地上乔木 量不应少于 3 株。 （4） 木本植物种类满足：住区规模≤ 5 万㎡时不少于 45 种，住区规模 5~10 万㎡时不少于 55 种，住区 规模≥10 万㎡时不少于 60 种。（4.1.11） 7、 住区内透水地面面积比不应小于 45%。(4.1.12) 8、 地下空间应充分利用自然采光和自然通风。 (4.1.14) 9、 住区出入口的设置应方便居民充分利用公共交通网络， 其到达公共交通站点的步行距离不应超过 500m 。 (4.1.17) 10、 人行道系统应综合考虑遮荫、休憩、排水、防滑、无障 碍等措施 (4.1.18) 11、 住区应配套自行车停车场（库），停车位不应小于 3 辆 /10 户。住户停车距离不大于 100m。(4.1.19) 12、 建筑造型应简约，无大量纯装饰性构件。 (4.2.1) 13、 每套住宅应设阳台。 (4.2.4) 14、 卧室、起居室（厅）、书房、厨房应设置外窗，每套住 宅至少有 1 个卫生间设有外窗。房间的采光系数不低于 《建筑采光设计标准》GB/T 50033 的规定。(4.2.6) 15、 楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于 45dB。楼板 的计权标准化撞击声声压级不大于 70dB。户门的空气 声计权隔声量不小于 30dB；外窗的空气声计权隔声量 不小于 25dB，沿街时不小于 30dB。(4.2.7) 16、 居住建筑应结合建筑形体，设计外遮阳。 (4.2.9) 17、 给排水方案设计、扩初设计阶段应编制水量平衡表，并 合理制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。 (4.4.2) 18、 用水计量仪表应分户、分类设置。 (4.4.6) 19、 采用节水器具和设备。 (4.4.8) 20、 居住建筑应设计雨水利用设施。 (4.4.13) 2 1、 建筑面积超过 2 万 m 的高层住宅与建筑面积超过 4 万 2 m 的住区，应按照规划配套建设中水利用设施。中水设 施必须与主体工程同时设计，同时施工，同时使用。 2、 3、 4、 值。（5.6.6） 5、 电梯应选用高效节能及高效控制方式的产品。水泵、风 机等设备应选用节能型产品，采用节电措施。（5.6.10） 6、 现浇混凝土应采用预拌商品混凝土。（5.310） 二、审查要点： （一）居住建筑审查要点 1、 方案和扩初设计说明中应有绿色建筑设计专篇。 2、 设计文件应对场地中的水域、地形地物、植被、道路、 建筑物与构筑物等元素的环保价值和资源再利用价值 进行分析，并作合理保留与利用。 3、 应列表计算居住用地