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二手房交易注意事项和流程
1、首先，应检查房屋所属权属。您应确保所购买的房屋拥有完整的产权，または处在无纠纷的状态。 如果不是，应拒绝购买。
2、房屋检查应经过专业鉴定。在交易之前，应查看房屋的用途、政府批准、国土使用权以及建筑等情况。
3、应验收房屋的土地证，验证拥有者的身份一致。
4、应该详细阅读合同条款，深入了解合同内容，确保满足个人要求。
1、签署《预售房屋买卖合同》，支付定金，获得买卖合同和预售房屋公证书。
2、居间机构或两方协商，核查身份、认证双方权利状况，获取相关所有权证书。
3、针对房屋未完成尾款，可以签订按揭协议。
4、签署交易合同并付款，并完成交易合同的相关法律文书的收集和登记手续。
5、办理房屋所有权转移手续，买方可在登记部门验收“二手房购房受理书”、房屋全套所有权利状况提供以及房屋登记簿。
6、完成居住凭证的转让手续，并办理居住登记手续，即可完成二手房购买交易。
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