既有大型公共建筑的创新改造.docxVIP

既有大型商业建筑改造绿色办公建筑的创新与实践 彭波陈宏 摘要：本文基于闲置既有建筑的可持续利用理念，结合武汉市的气候条件，采用被动优先、主动优化的设计原则，开展了以建筑功能转化为基础的绿色改造优化设计策略与绿色建筑技术集成体系研究，并在既有建筑结构的保留与再利用、原有机电设备的升级改造与再利用、可循环材料、绿色建材以及建筑垃圾资源化方面应用实践，为夏热冬冷地区提供了一个闲置既有建筑的绿色改造示范。 关键词：绿色建筑既有建筑改造绿色建材被动优先主动优化1前言 武汉建设大厦位于武汉市常青路与振兴路交汇处，该项目为既有建筑改造工程，2012年由原闲置的商业建筑改建为武汉市城乡建设委员会办公楼，2012年10月获得三星级“绿色建筑设计标识”证书，荣获2013年住房和城乡建设部绿色建筑创新一等奖。 2工程概况 武汉建设大厦占地面积6360皿，总建筑面积25318皿，其中地下室面积3934.90皿，地上五层，地下一层，一二楼之间局部含有夹层。 原有建筑外观如图1所示。该建筑始建于上世纪九十年代中期，原设计为大型商场，项目建成后闲置了一段时间即改造为军事博物馆，此后三江航天集团购买该楼用于办公，2008年后再次闲置。2011年武汉市城乡建设委员会决定租赁该楼，实施综合改造工程作为武汉市建委机关的办公用房。该建筑改造后的外观如图2所示。 项目主要改造内容为：平面使用功能转化改造、共享空间功能改造、