2023年房地产估价师继续教育题库及完整答案【考点梳理】.docxVIP

2023年房地产估价师继续教育题库 第一部分 单选题(300题) 1、三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应从事房地产估价活动连续（　　）年以上。A.2B.3C.4D.6【答案】：C 2、某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元，投资利润率为20%，则成本利润率为（ ）。A.17.13%B.18.30%C.18.61%D.21.47%【答案】：B 3、某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元/m2，同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/m2，该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为（ ）美元/m2（假设该1月1日的汇率为1美元兑换6.7元人民币，9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币）。A.1051B.1096C.1100D.1147【答案】：D 4、某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2%，则该购房者在第5年后的第6个月的还款额为（　　）。A.2277.4元B.2281.9元C.2728.8元D.2741.9元【答案】：A 5、房