小区物业小区绿化维护、保养方案.docx

小区物业小区绿化维护、保养方案 一、针对小区项目提出的管理整体设想及策划 1、设计、策划小区形成春花、夏绿、秋果的绿化景观； 2、实现小区三季有花、四季常青的优美环境。 二、拟建立的组织机构及管理人员的培训和管理 1、人员的培训 (1)员工入职培训：企业文化培训、企业制度培训、员工手册培训 (2)员工专业技能的培训：专业理论知识的培训、实际操作的培训 2、绿化管理工作 (1)计划：明确的绿化养护工作计划 (2)组织：人员组织、设施设备的组织 (3)协调：与业委会的沟通协调、与内部员工的沟通协调、与耗材供给 商的沟通协调 (4)领导：内部员工的指挥领导 (5)控制：绿化工作标准的控制、绿化工作流程的控制 三、拟采取的工作计划和物质装备、设备情况 1、工作计划 一月份：实行冬季修剪；检查巡视防寒设施的完好水准，发现损坏立即修 补；做好药剂、肥料、机具设备等材料的采购 二月份：继续实行树木冬剪，月底结束；检查巡视防寒设施的情况 三月份：春季植树，做到随挖、随运、随栽、随养护；实行春灌，补充土 壤中水分，缓和春旱现象，及早返青；中下旬追施氮肥一次 四月份：实行春季植树，在树木发芽前完成植树任务；中下旬可适当实行 草坪修剪；树木防治病虫害；草坪下旬喷施两次杀菌剂 五月份：适时灌水，对春花植物实行花后修剪、更新，新植树木抹芽和除 蘖；实行中耕除草和即时追肥；防治病虫害；草坪每隔10天左右剪一次 六月份：给植物灌水与施肥；中耕除草；防治病虫害；草坪定期修剪；草坪每次修剪后要即时喷洒农药，防治病菌感染；浇水应在早、晚浇灌，避开中 午高温时间 七月份：七月份天气炎热多雨，是冷季型草坪病害多发季节，养护管理工作主要以控制病害为主；浇水选择早上为好；这时候是杂草大量发生的季节，要即时清除杂草；草坪修剪应遵循“1/3”原则；防治树木病虫害；修剪树木， 抽稀树冠，达到防风目的；排除积水防涝 八月份：树木摘心修剪；绿篱整形修剪；继续中耕除草；防治病虫害；排 除积水，做好防涝工作；草坪管理同七月份管理 九月份：给植物增施磷、钾肥；迎国庆，全面整理园容和绿地，剪除干枯枝、病虫枝，做到青枝绿叶；防治病虫害，天气变凉，是虫害发生的最主要时 期，管理工作主要以防治虫害为主 十月份：适时灌水；防治病虫害；草坪适度修剪 十一月份：浇冻水；施基肥；对树木、灌木实行涂白；秋季喷洒防护药 十二月份：继续浇冻水；实行冬季修剪；做好防寒设施，发现损失立即补 修 2、物质装备、设备情况 (1)剪草机：2台 (2)绿篱机：1台 (3)割灌机：2台 (4)汽油打药机：1台 (5)其它绿化设施设备：若干 四、管理规章制度和档案的建立与管理 1、绿化岗位纪律规范 1)工作时间严禁在公共场所和非吸烟区吸烟，一经发现从重处罚。 2)工作时间禁止吃零食和嚼口香糖。 3)工作时间禁止睡觉，员工不得以任何理由在公司任何地方睡觉。 4)工作时间不能阅读书报，杂志，下棋，打牌等其它与工作无关的事情。 5)员工在办公区内，园区内，楼道内等公司任何地方拾到遗失物品，应立 即上交领导处理。 6)员工应该提前上班，以便有充足的时间更换制服，准时签到。 7)工作时间不要与某位客人交谈议论，也不能与同事交谈。 8)对待公司所有人员应和对待客户一样有礼貌，使用礼貌语言和语态打招 呼。上班时不要把个人问题带到工作中来而影响工作。 9)在指定区域内工作，非经允许不得串区域和离开岗位。 10)所有管辖区域内如有物品丢失，损坏和可疑情况应立即上报。 11)不得带着朋友和亲友在非允许情况下来公司参观。 12)为保持公司内部整体形象和清洁，美观，在任何途经的公共场所时，把 发现的纸片，杂物等拾起来。 13)严禁在公司任何公共场所内随地吐痰和扔废物。 14)不要大声说话，吵闹，以免影响他人，工作时间不允许唱歌和聊天。 15)对客人提出疑问和要求，不能解决或违反规定时应婉言回绝并上报。 16)不要在办公区，楼区内徘徊，以免影响他人正常工作和生活，更不能向 窗户内窥望。 17)员工应使用规定的设施，不能使用为客户提供服务的设施。 18)当客户和与工作无关人员向你问讯时，你应简言回答，不得泄露公司机 密。 19)工作时工作用具应随身携带或放在指定地方，垃圾要放在指定位置内。 20)工作时间若发生紧急事故，应立即上报自己的上级和相关部门。 21)下班前应将所使用工具清洁干净，码放整齐，将工作间收拾干净。 22)员工在下班后除非工作需要得到允许后方可在公司范围内逗留外，不可随便停留在园区内，更不可利用工作之便和和客户拉关系，为客户提供某种服 务等非公司规定行为。 2、绿化工仪容仪表要求 (1)工作时间一定要佩带工牌，如工牌损坏或丢失应即时上报人事部门 补领。 (2)上班时应穿着公司统一制服，制服要干净整齐，无污渍。不得卷起 袖口和裤腿，