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物业管理费用测算方法 一般而言，住宅小区的公共服务费用构成主要包括：管理、服务人员的工资及 福利费；公共设施设备日常运行、维修及保养费；绿化费；清洁卫生费；保安费；办公 费；固定资产折旧费；法定税收等。各项具体费用的测算方法如下： 1、 工资及福利费测算 工资及福利费用主要由物业管理公司人员的基本工资以及按规定提取的职工福 利费、加班费、服装费（不含奖金）等构成。 （1） 基本工资（元/月） 基本工资标准应根据当地工资水平以及企业性质、效益、工作岗位等因素确定。 （