房地产估价复习题.pdfVIP

一、单选题 1、房地产交易成交的条件是（A ）。 A 、最高买价≥成交价≥最低卖价 B 、最低卖价≥成交价≥最高买价 C 、成交价≥最高买价≥最低卖价 D 、最低卖价≥最高买≥成交价 2、通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为（C ）。 A 、协议、拍卖、招标 B 、拍卖、招标、协议 C 、协议、招标、拍卖 D 、招标、拍卖、协议 3、按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（A ）。 A 、投资价值 B 、成交价格 C 、评估价值 D 、理论价格 4 、某抵押房地产价值为500 万元，其中法定优先受偿权债务为50 万元，施工过程中拖欠工程款为50 万元，已抵押担保的债权数额为50 万元，其他优先受偿款为50 万元，贷款成数为60%，则抵押贷款 额度应为（D ）万元。 A 、500 B 、200 C、300 D 、180 5、某房地产1997 年1 月1 日的原值为500 万元，2007 年1 月1 日的估价价值为700 万元，房地产计 税值按一次减除10%后的余值计算，则该房地产2007 年1 月1 日的计税价值应为（B