国有资产有偿使用（租赁）合同（式样）（模板）.docVIP

— PAGE 2 — 国有资产有偿使用（租赁）合同（式样） 合同编号： 签订地点：签订时间： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据 《中华人民共和国民法典》、《行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》、《国有资产有偿使用管理办法》及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于[ ]市[ ]县（市、区）[ ]路[ ]号，（[ ]校区[ ]栋[ ]号）。 该房屋：建筑面积共计[ ]平方米。 装修状况：[ ]。 其他条件：[ ]。 甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。 第二条 租赁期限 本合同租赁期限[ ]年，自[ ]年[ ]月[ ]日至[ ]年[ ]月[ ]日。 租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁房屋；乙方逾期不交还的，甲方有权收回所租赁房屋。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权，经原批准机构批准，双方另行签订租赁合同。 第三条 租金、租金支付期限及方式 （一）租金 租金标准为每日每平方米[ ]元（建筑面积），租金总额为：人民币（大写）[ ]元。（如有租金递增约定应说明每年租金标准。） （二）支付期限：[每年支付一次] （三）支付方式：首年租金自在被确定为受让方后15日内全额支付；后续租金在上一个年度租期届满前[ 10 ]日内，以[支票、汇票、网银等]方式汇入甲方指定账户：[建行燕东支行 37001618803050147131—0003 ](注明某人租赁某处什么时间至什么时间的租金)，甲方向乙方开据合法票据。 第四条 房屋租赁用途 乙方承租该房屋用途为：[ ]， 在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。 乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。 第五条 房屋维护及修缮 （一）甲方负责维修的范围、时间及费用负担：[甲方负责维修公共设施部分，费用由甲方承担]。 （二）乙方负责办理经营涉及的所有证件、许可，包括施工、装修、卫生、质检、消防等。负责该房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。甲方允许乙方对该房屋进行装修或增设他物。装修、增设他物的范围是：[乙方经营所需的设施设备]，费用由乙方负担。乙方装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。 （三）租赁合同期满或解除后，乙方房屋装修、改善增设他物的处理：[乙方自行处置，限期内乙方未处理的甲方有权处置。 第六条 房屋租赁保证金 （一）本合同生效后[ 7 ]日内，乙方须向甲方支付房屋保证金人民币[ ]元。（大写） （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分无息如数返还乙方。房屋租赁保证金不计付利息。 第七条 房屋使用的有关费用 租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为： （一）乙方承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其它费用等。上述费用的交付方式为：[乙方直接支付，具体支付方式和时间学校相关管理部门确定]。 （二）甲方承担的费用：甲方应承担的房屋租赁相关税款。 第八条 房屋交付及交还的期限、方式及验收 （一）交付：甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》（见附件）上签字盖章。 （二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后[ 7 ]日内，将房屋全部交还甲方，甲方予以验收。按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走，逾期未移走的，甲方有权处置。双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。 第九条 合同解除的条件 （一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1．该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的； 2．因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的； 3．非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同： 1．迟延交付房屋[ 7 ]日以上； 2．交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用； 3．双方约定的其他情形：[无] （三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同： 1．不支付或者不按照约定支付租金； 2．不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项