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房地产开发项目公司及设立程序
一、房地产开发项目公司概述
房地产开发项目公司是指以房地产项目为对象从事单项房地产
开发经营的有限责任公司。公司的股东（开发商）利用项目公司制度
可以合理规避法律风险，开发商往往开发一个项目即设立一个项目公
司，各项目之间互不影响，即使某一项目投资失败，开发商在足额缴
付出资的条件下对项目公司所负债务仅以出资额为限承担责任。
二、项目公司的特征
1、先有房地产开发项目，再设立项目公司。
2、房地产项目公司的经营对象仅限于已批准的项目。项目公司
具有特定的使命，其企业法人营业
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