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签购房合同时务必注意这4点看完不被开发商坑
在签订购房合同之前，是非常重要的应该特别关注这4点做好详细的考量：
1.牢记物业使用权证。
合同中有明确明文规定，开发商应当按照预售条件向所售出房屋购房者出具物业使用权证。物业使用权证由国家或地方政府有权部门发行，凭它购房者可以履行获得房屋的权利或者履行向社会发布的义务。因此在签订购房合同时，如果发现物业使用权证为空白或者还没有发行，应当多留神，切不可向开发商签署合同。而应当将拿不到物业使用权证作为一种贸易约定，开发商不能完成物业使用权证的发行，购买者完全有拒绝签字的权利。
2.了解附属设施开放标准。
在购房之前，应当深入了解关于附属设施的开放标准，如室内配备和空中建筑高度之类，在合同中要正式说明规定，可以开发商的宣传文件中可以明确地看出附属设施的情况，以及开放空间的时间表。
3.看清满五唯一规定。
在购房时，购房者要了解当地政府满五年唯一原则规定，并仔细确认合同中是否有关于满五唯一的规定，强制要求购房者在满五年唯一期限内不允许作任何修改存在。
4.牢记猫腻条款。
购房者在签订购房合同时，应当特别留意猫腻条款，比如同意开发商延期交房，房屋状况比原始设计少或者多的条款等等，这些条款大多都是开发商的装饰性语言，而且不同的开发商会有不同的猫腻，所以购房者要警惕阅读这些小字，避免被这些陷阱所蒙蔽。
在购买购房合同时应特别注意以上4点，应务必仔细审查每一项条款。一旦有任何问题，可以及时与开发商进行沟通，千万不能屈服于利益的诉求，以免受到损失。
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