2023年房地产估价师考试试卷附参考答案【黄金题型】.docxVIP

2023年房地产估价师考试试卷 第一部分 单选题(50题) 1、城市规划的主要任务不包括（　　　）。A.确定城市的规模和发展方向B.合理和有序的配置城市空间资源C.增强城市发展的可持续性D.实现城市的社会和文化发展目标【答案】：D 2、下列金融工具中，属于直接金融工具的是（　　　）。A.保险单B.银行票据C.商业票据D.大额可转让存单【答案】：C 3、某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/m2，2012年9月的市场价格为4654元/m2。根据上述数据，2012年1月至9月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为（ ）。A.1.07%B.1.11%C.1.20%D.1.25%【答案】：C 4、对价格的定义，第一种“是为获得一种商品或服务所必须付出的东西”讲的是现象，第二种“是商品价值的货币表现”讲的是本质。对于房地产估价来说，主要是从（ ）上把握房地产价格的“数量”。A.货币支付B.价值C.现象D.本质【答案】：C 5、问卷法，是介于观察法、专题讨论法和实验法之间的一种方法，适用于（　　），目的是为了了解人们的认识、看法、喜好和满意度等，以便在总体上衡量这些量值。A.抽样性调查B.因果性调查C.试探性调查D.描述性调查【答案】：D 6、业主对建筑物的区分所有权不包括（ A.专有部分所有权B.