地块户型配比.docVIP

PAGE / NUMPAGES 地块户型配比定位 根据Ｂ1—Ｂ3地块特点，并结合市场情况，对Ｂ1－B3地块定位如下： １、B1地块定位 开发档次：中高档 户型配比：总计约套607套，总建筑面积55580平方米。 户型 二房 三房 四房 底层小复式（带花园) 小三房 中三房 大三房(３＋1型) 面积区间(Ｍ2) 65—75 80—9５ ９5—１10 110－1２0 125-１３5 14０ 适中面积建议（M2) 7２ 90 105 115 １30 1４0 套数(套) 243 12１ 158 ３9 36 １0 套数比 40％ 20％ 26％ 6.４% 6% 1.6% 面积比 31。5％ 19。6１％ 29.8７% ８。07% 8．43％ 2.５2％ 定位依据: 地块方正且容积率低，具备一定的高品质住宅条件； 临近大道，噪音污染较大； 码头的投入使用将对片区生活造成较大程度的负面影响； 根据以上条件分析，建议B１地块以中小户型为主，主力户型为中小三房以下至两房，即65—75Ｍ２两房及８0－11０M2三房，其中又以两房与中三房为主.之外辅以110— ２、B2地块定位 开发档次:中高档 户型配比:总计约72０套,总建筑面积６９980平方米。 户型 二房 三房 四房 底层小复式（带花园) 小三房 中三房 大三房(3+1型） 面积区间(M2） 6５-75 80—95 ９5—110 １10-120