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商店租借合同
出租方（甲方）：身份证：电话：
承租方（乙方）：身份证：电话：
依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲、乙两方的权益义务关系，经甲、乙两方磋商一致，自发签署本合同。
第一条甲方自发将XX市XX区XXX路XXX号XXXXXXX小区XX幢XXXXX号商店出租给乙方使用。
第二条租期从XXXX年X月XX日至XXXX年X月XX日止。乙方有以下情况之一的，甲方有权停止合同、充公
押金、无偿回收商店
1、私自将商店转租、分租、转让、转借、联营、入股或与其余人调剂互换的；
2、利用商店进行违纪活动的；
3、未在规准时间交托租金的；
4、商店空置一个月的。
第三条租金和租金缴纳限期、税费和税费缴纳方式。
1.甲、乙两方议定年租金为人民币XXXXX元（大写：X万元整），由乙方在此后每年的XX月XX日一次
性交托给甲方（提早一个月付）。
2.押金为人民币XXXX元（大写：X仟元）在初次支付租金时支付。
3.租借过程中波及甲、乙两方的全部税费（包含商店租借税等）均有乙方担当，并在税务机关规准时间内缴纳。
第四条租借时期的房子修葺和装修。
1.甲方保证出租商店交托时达到三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完满。
2.乙方因使用需要，在不影响建筑构造的前提下能够对承租商店进行装修，但应预先征得甲方及物管方同
意，装修花费由乙方所有担当，房子租借期满或提早排除租借合同后，商店的全部装修无偿归甲方所有。
第五条租借两方的更改。
1、如甲方按法定事由将房子所有权转移给第三方，需提早一周通知乙方，本合同对新的房产所有权者
持续有效。
2、乙方许诺放弃优先购置权。
3、乙方不得将商店转让给别人。
第六条违约责任。
、乙方私自将承租商店转让给别人使用，甲方有权令其停止转让行为，停止租借合同。同时积累违约天数，每日按所交年租金的1％计算违约金，由乙方向甲方支付。
2、乙方未如期支付租金又不主动搬离的，甲方按日计算向乙方收取年租金的2％作为违约金，同时甲方
有权暂扣商店内物质。
、本合同期满时，乙方未经甲方赞同不得持续使用承租的商店，不然甲方有权积累违约金天数，按日计算向乙方向收取年租金的3％作为违约金，同时甲方有权暂扣商店内物质。
第七条免责条款。
1、商店如因不行抗力原由造成甲、乙两方任何一方损失的，甲、乙两方互不担当责任。
2、因市政建设造成甲、乙两方任何一方损失的，甲、乙两方互不担当责任。
第八条争议解决方式。
本合同在执行中如发生争议，两方应磋商解决；磋商不行的，任何一方均可向南充市顺庆区人民法院提起诉讼。
第九条本合同未尽事宜，甲、乙两方可共同磋商，签署增补协议。
出租方：承租方：
签约地址：
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