委托代理合同停车场委托管理合同.pdfVIP

委托代理合同停车场 委托管理合同 话:XX 联系电话: 上海XX 停车场委托管理合同 甲方:上海XX 物业服务有限公司乙方:XX 法定代表人:身份证:XX 公司职务:联系电话:XX 联系电话： 本停车场委托管理合同由上述各方于2015 年7 月15 日在昆明市呈贡新谢谢阅读 区上海东盟订立。 甲、乙双方经友好协商，在“自愿、平等、协商一致”的基础上，就停精品文档放心下载 车场委托管理事宜订立本合同，共同遵照执行。 第一条委托管理事项: 甲方同意委托乙方管理甲方拥有所有权的上海东盟大厦地下负一感谢阅读 层、负二层负三层及办公楼周边的停车场。乙方也愿意接受委托，并承精品文档放心下载 诺按本合同的规定经营管理好上述停车场，并且负责投资改造停车场的精品文档放心下载 相应设施设备。 第二条委托管理期限: 1.本合同由甲乙双方签署后正式生效，合同期由2015 年 10 月1 日至感谢阅读 2025 年10 月1 日。 2.本合同到期后，双方就合作事项重新协商后可续签合同，在同等的条精品文档放心下载 件下优先考虑乙方。 第三条委托管理费用: 1. 甲方同意于合同生效日起计到合同期满，每月按停车道闸收费管精品文档放心下载 理系统电脑统计的收费金额，甲，乙双方平均分配即双方各50%。精品文档放心下载 2. 地下二层自行车库乙方管理，自行车库收取的停车费不进入分感谢阅读 配，归乙方使用。 第四条甲、乙双方的职责: 1.甲方的职责: 在履行合同期内，为保障乙方有效地进行该区域的工作，甲方有以下权谢谢阅读 利并同意履行下列的职责: (l)审定乙方拟订的车场管理制度。 (2 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。 (3)对停车场的收费进行监督。 (4)审定乙方提出的车场年度计划、财务预算。 (5)按(住宅质量保证书) 的要求，移交乙方管理的车场应达到国家验收精品文档放心下载 标准和物业规划设计要求;如在质保期内存在质量间题，监督原施工单谢谢阅读 位返修。 (6)如甲方出售车位，则成功出售的车位的管理费用由买受人承担，甲感谢阅读 方出售时须向买受人明确管理费用的支付及其标准。 (7) 甲方拥有该使用场地的合法使用权，除不可抗力外，甲方保证乙方精品文档放心下载 在合同周期内正常使用，场地内除乙方以外的一切经济纠纷均与乙方无感谢阅读 关。同时，非因不可抗力，甲方不能单方面终止本合同的执行，如因甲感谢阅读 方原因造成乙方不能继续使用合同约定的场地的，甲方须赔偿乙方因此感谢阅读 而造成的损失。 (8)单车库甲方交由乙方无偿经营，乙方自负盈亏。 2. 乙方的职责: 据此合同的条款，乙方同意接受甲方委托.负责提供车场的经营管理服精品文档放心下载 务。在履行合同期内，乙方同意在下列职责范围内，根据有关法律法规精品文档放心下载 的约定，制订车场管理制度: (1)负责办理停车场服务收费及管理费收费的报批和年审。谢谢阅读 (2)负责车场内车辆的安全防范和责任事故。 (3)告知车主和车位使用人有关限制条件，订立车场管理服务守则。精品文档放心下载 (4)对于车库的收人做好明细账并送甲方查核。 (5)负责车场车辆责任事故的处理。 (6)负责车场水、电费用，工作人员的薪金及福利费用，车场设施的维感谢阅读 修保养、清洁、公众责任险等。 (7)负责停车场出入口的道闸更换及停车场网络监控系统的安装。该部精品文档放心下载 分费用乙方承担，甲方停车场现有设备设施无偿提供乙方使用或者改谢谢阅读 造。改造费用乙方承担。如因乙方原因造成停车场地内设施损坏的，甲精品文档放心下载 方有权要求乙方修复或赔偿。 第五条陈述和保证: 1.甲方向乙方陈述和保证如下: (1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司。 (2)其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权谢谢阅读 签订和履行本合同。 (3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。 2. 乙方向甲方陈述和保证如下: (1)乙方依法收取停车费用。 (2)乙方收费标准按照同区域同类别标准执行 (3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。 第六条乙方服务质量: 1.负责地下二层及地下三层车场公共环境卫生整洁干净，包括:公共通感谢阅读 道、公共部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。其他区域由甲方无偿感谢阅读 负责 2.管理车场交通与车辆停放有秩。 3.维护车场公共秩序正常，包括:安全监控、巡视、值勤等。谢谢阅读 4.管理与车场相关的工程图纸、车主及用户档案完整无缺。谢谢阅读 5