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(完整版)精细化审图要点--第1页 第六章 施工图设计审查要点 第六章 施工图设计审查要点 第一节 审查原则 一、施工图设计审查原则是以满足现场施工的要求为主，是否有错、缺、漏、碰 的问题，计算书和设计图纸是否齐全，是否满足设计深度和施工需要。 二、审查各专业之间的配合、协调设计，要重点检查各专业的图纸之间是否有冲 突、矛盾或不一致的地方。 三、轴线间距、构件平面定位尺寸、各层楼板及节点的竖向标高等一定要核对。 四、审查设计应满足当地有关规定，设计是否合理，是否容易实现，对项目进度、 成本等的影响如何，在满足规范和质量要求的前提下，应力求经济、合理。 五、是否需要特殊的材料、工艺和施工机械设备，这些材料和设备是否容易获得， 所需的费用是否可以承受。 六、设计说明及设计图中的技术要求是否明确，设计是否符合施工技术条件，如 需要采用特殊措施时，技术上有无困难，能否保证施工质量和施工安全。 七、设计是否按营销要求或建议进行设计，特别是细部要求。 八、管道安装位置是否美观和使用方便，管道、组件、设备的技术特性是否清楚， 有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。 九、对于设计变更，要重点审查其方案对已经完工部分的破坏及返工工作量及及 由此引起的成本变化。 十、图签、专业会签及图纸目录 1、各张图的图签中，工程编号、名称等信息是否正确，人员签名和出图日期是否 齐全，图纸名称、编号与目录中是否一致。 2、专业会签栏是否有遗漏。 3、图纸目录中，图纸序号是否连续，引用的通用图及标准图集是否列出，工程编 号、名称、图纸名称、编号等与各图是否一致。 (完整版)精细化审图要点--第1页 (完整版)精细化审图要点--第2页 第六章 施工图设计审查要点 第二节 建筑专业 一、总图： 1、总平面图中须列出经济指标如总户数，总建筑面积，包括地上总面积和地下总 面积，以便市政部门审核。 2、总图上应指明规划红线，河道蓝线、公共绿线及用地边线。 3、总图上应标志用地总尺寸（含角点城市座标），基地内建筑物退界，间距及单 体外包尺寸（房屋间距标志时要扣除粉刷和外保温厚度）。 4、总图上应绘出相邻基地建筑物。 5、总图上应标志基地内道路和市政道路的标高。 6、总图上应注明区内道路宽度，转弯半径和建筑物距离。 7、总图上应标明消防车道尽端式回车场地和消防登高场地。 8、总图上应标明易造成居民影响的垃圾用房、变电房、煤气调压站和水泵房。 9、地下室出地面楼梯及通风竖井的投影。 二、平面图： 1、门窗表和平面上的门窗数量和名称应一致。 2、分户门砖口尺寸宽应大于等于1000,卧室门900,厨卫门800（精装修楼盘需根 据技术和安装需要等：要求土建门宽和高需留更多，分户门应大于等于 1020,卧室门 920,厨卫门820）。 3、进户门采用防火防盗二门合一时，如装猫眼会降低防火等级，须另加防火门。 4、公共楼梯段净高大于2.2米，楼梯平台净高大于2.0米。 5、住宅底层应设置无障碍通道。 6、上部住宅和下部商业安全出口和楼梯应分开设置。 7、内门边应设50-100宽门垛，以便可装门套或穿管线用。 8、相邻二户的阳台或外窗过近时应采取防盗措施。 9、外开门窗因距离过小会造成开启时互相碰撞，应改变开启方向，并注意是否影 响