行政事业单位国有房屋租赁合同（模板）.pdfVIP

行政事业单位国有房屋租赁合同 合同编号: 　　　　　　　　　　　　　 签订地点： 　　　　　 签订时间：　　年　　月　　 日 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：教育基本建设学会 依据《中华人民共和国合同法》、《行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》 （鲁财资〔2010〕50 号）及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基 础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条　房屋基本情况 该房屋坐落于济南市历城区经十东路路 31699 号，（第四会议室幢一层 3 间办公 室）。 该房屋：建筑面积共计 44.65 平方米。房屋所有权证号（或房屋所有权凭证） [ ]。 装修状况：基本装修。 甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰，未设定抵押、 担保，未涉及法律诉讼。 第二条 租赁期限 房屋租赁期限自 2020 年 9 月 1 日至2022 年 8 月 31 日。 租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁房屋；乙方逾期不交还的，甲方有权收回所 租赁房屋。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权，经原批准机构批准， 双方另行签订租赁合同。 1 第三条　租金、租金支付期限及方式 （一）租金 租金标准为每日每平方米 2 元（建筑面积）,租金总额为：人民币（大写）叁万贰 仟伍佰玖拾肆点伍元。 （二）支付期限：每年支付一次。 （三）支付方式：乙方须于每个支付期前十五日内将下一期租金以汇款方式汇 入甲方指定账户 :[ 户名：；账号：000000029005500000206；开户行：齐鲁银行济 南历下分行]，甲方向乙方开据合法票据。 第四条　房屋租赁用途 乙方承租该房屋用途为：办公， 在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自 改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。 乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立 承担完全责任。 第五条　房屋维护及修缮 （一）甲方负责维修的范围、时间及费用负担：对于房屋及其附属物品、设备 施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方 通知后进行维修。 （二）乙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。甲方允许 （不允 许）乙方对该房屋进行装修或增设他物。装修、增设他物的范围是：室内装修装饰、办 公家具等，费用由乙方负担。乙方装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影 响房屋安全。 （三）租赁合同期满或解除后，乙方需完整保留室内装修装饰、无偿移交甲方，并 自行处理其他购买的办公家具 　房屋租赁保证金 （一）本合同生效后五日内，乙方须向甲方支付房屋租赁保证金人民币（大写） 伍仟元。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、 租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。房屋租赁保证金不计付利息。 2 第六条　房屋使用的有关费用 租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为： （一）乙方承担的费用：水费、电费、供暖费及除甲方承担的相关税款外的其它费 用等。水费 4.35 元/立方米，电费0.6 元/千瓦时，供暖费（含暖气系统保养维修）30.2 元/平方米年，空调使用费 22 元/平方米年。上述支付方式为：甲方垫付，每个支付期 最后五日内乙方与甲方结算。乙方逾期不向甲方支付上述费用，除应如数不郊外，还应 支付金额 10%的滞纳金。 （二）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。 第七条　房屋交付及交还的期限、方式及验收 （一）交付：甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于 交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》（见附件）上签字盖章。 （二