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关于小区物业管理方案 小区物业管理方案 1 为深入推进我区社区物业化服务工 作，改善人居环境，争创人民满意城市，特制定本方案。 一、指导思想 以《省物业管理条例》和《市建立礼貌满意城市实施办法》 为依据，在巩固礼貌建立各项成果的基础上，按照“居民自治、 因地制宜、便民利民”的原则，和“三先三后”的工作思路，深 入开展我区社区物业化服务工作。建立健全全区社区物业化服务 体系，有效提升居民对社区管理和服务的满意度。 二、服务范围 社区物业服务要以社区公共部分的管理和服务为重点，以完 善社区功能、提升管理水平为目标，包括以下几个方面： （一）公共秩序管理。加强对辖区内的流动摊担、店外经营、 车辆停放的规范管理。 （二）公共环境卫生维护。做好社区辖区范围内 （维护作业 标段以外）公共场所、道路的清扫保洁，空中垃圾和楼道堆物清 理，居民楼栋、门店生活垃圾袋装化及上门编写服务等工作。 （三）公共安全防范。协助管理辖区内公共秩序的同时，搞 好辖区内的治安巡查。 （四）公用设施管理。做好栋间道路、楼栋下水管网、化粪