2022年城市综合体行业现状及趋势分析报告.pptxVIP

2022年城市综合体行业现状及趋势分析报告 010203040506趋势分析市场规模政策环境竞争格局投资分析发展概况目录 行业定义结构形态市场规模趋势分析问题挑战01ONE BACKGROUND发展概况 行业定义“商业综合体的高度功能集约，满足了人们各种需求，扩展了消费者线下消费的场景，适应了碎片化、个性化的消费需求，同时能够促进商业商务发展，已经成为中国城市化发展的主要模式。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。“城市综合体行业 产业链分析城市综合体行业的产业链主要是上游的地产开发、设备供应;中游的物业和商业地产运营以及商业地产的交易;下游则是个人或者企业租赁或购买后进行居住、商业、办公和其他等等的用途。商业地产行业产业链主要指得往往是上游的地产开发和中游的运营环节，目前随着我国房地产行业的持续发展，行业内部开始整合，大部分的商业地产企业往往都是多元化经营，不仅仅从事商业地产的开发，还涉及运营、交易以及住宅类房地产的开发运营等业务。但随着国家在房地产行业三道红线政策的下台，越来越多的房地产企业开始走向轻资产化运营的道路，开发与运营逐渐开始剥离，轻资产化运营成为行业趋势。政策环境设备供应商商业开发商其他物业运营商产业链上游产业链中游电商办公商业居住产业链下游运营商