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第一部分 一 、 房地产 的概念 房地产 的概述 ( - ) 房地产 的实物形态 房地产是指土地 、建筑物及 固着在土地 、建筑物不可分离 的部 分 。 谓不可分离 的部分 ，也称 固着物 ，是 指 为 提 高房 地 产 的使 用 价 值 ，而永久地 固 着于土地和建筑物上 ，不 易分 离或 分 离后影 响该物 性质 的物 品 。如地上部分 的花草 、树木 ; 地 下部分 的排水设施 。固着 在 土 地 、建筑物上不可分离 的部分可视为土地 、建筑物 的构成 部分 ，因止 匕房地产本质上包括土地和建筑物两大部分 。 房地产包