土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库【实验班】.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、确定土地的权利是指（　　）。A.依法确定土地权利的用途、性质和内容B.依法确定土地权利的用途、主体和内容C.依法确定土地权利的主体、客体和内容D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】：C 2、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（　　）A.不予补偿B.应当给予全额补偿C.应当给予适当补偿D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】：C 3、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（　　）。A.《土地登记条例》B.《民法通则》C.《土地管理法》D.《城市房地产管理法》【答案】：B 4、下列关于抵押权的说法中，正确的是（　　）。A.抵押权是物权，故具有永久性B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护C.抵押权不受诉讼时效的限制D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】：B 5、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（　　）。A.土地所有权B.国有土地使用权C.租赁权D.承包经营权【答案】：D 6、下列对物权的表述错误的是（　　）。A.物权是一种财产权B.物权是以一定的物为客体的财产权C.物权是请求型财产权D.物权可分为自物权和他物权【答案】：C 7、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（　　）。A.效率B.审查C.土地登记程序D.登记【答案】：D 8、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（　　）年。A.30B.40C.50D.70【答案】：C 9、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（　　）。A.国有土地进一步私有化B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】：D 10、原始社会的共有制主要存在于（　　）。A.虞夏之前B.商纣之前C.周代初期D.春秋战国时期【答案】：A 11、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（　　）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】：C 12、空间的（　　）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A.多层次性B.容纳性C.价值性D.有用性【答案】：A 13、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（　　）。A.留置权B.建设用地使用权C.质权D.抵押权【答案】：D 14、有关以股权出质的说法中错误的是（　　）。A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】：D 15、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（　　）。A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】：D 16、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（　　）方式处置。A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)B.保留划拨C.补交土地出让金D.划拨【答案】：A 17、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（　　）。A.有无地上建筑物不影响抵押B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】：B 18、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（　　）。A.财政部门收取B.土地管理部门代收代缴C.房地产管理部门代收代缴D.乡级人民政府代收代缴【答案】：B 19、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（　　）。A.改组后的新设企业B.经国务院批准设立的国家控股公司C.作为国家授权投资机构的国有独资公司D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】：A 20、下列不属于耕作权终止原因的是（　　）。A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B.耕作权人弃耕的C.耕作权人违反有关义务或限制D.耕作权人出租耕作权的【答案】：D 21、承包方将土地交由他人代耕不超过（　　）的，可以不