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土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（　　）。A.该乡原有集体土地应当收归国有B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】：C 2、上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（　　）。A.集体B.国家C.生产队D.重新办理征收手续后，归国家所有【答案】：B 3、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（　　）。A.土地使用制度B.地权限制C.出租地下管线埋设权D.有偿使用土地制【答案】：B 4、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（　　）。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】：D 5、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　　）倍。A.五B.十C.十五D.二十【答案】：C 6、下列（　　）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】：D 7、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（　　）。A.出让B.租赁C.出资D.划拨【答案】：D 8、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（　　）A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C.甲公司可以取得出让国有土地使用权D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】：D 9、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（　　）。A.适用于连续性交易B.只适用于借款合同C.只适用于借款合同与票据合同D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】：A 10、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（　　）。A.自然—经济综合体B.社会—经济综合体C.自然—政治综合体D.社会—政治综合体【答案】：A 11、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（　　）。A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】：D 12、下列不属于集体土地使用权的是（　　）。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】：D 13、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（　　）。A.折价B.拍卖C.流押D.变卖【答案】：C 14、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（　　）。A.不得抵押B.同时抵押C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】：B 15、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（　　）。A.城市的土地B.农村和城市郊区的土地C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等D.国家依法征收的土地【答案】：B 16、下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（　　）。A.典权B.地役权C.抵押权D.相邻权【答案】：C 17、土地所有权可以通过（　　）方式取得。A.法律规定B.当事人约定C.国家单方决定D.集体经济组织单方决定【答案】：A 18、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（　　）。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】：B 19、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（　　）审批手续。A.农用地