土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案（完整版）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（　　）年平均年产值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】：B 2、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（　　）规定。A.国务院B.省、自治区、直辖市C.市D.县【答案】：B 3、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（　　）。A.城市的土地B.农村和城市郊区的土地C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等D.国家依法征收的土地【答案】：B 4、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（　　）。A.集体所有B.不可交易性C.所有权与使用权相分离D.所有权与使用权相统一【答案】：C 5、以下对土地所有权的理解中，错误的是（　　）。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权具有绝对性【答案】：D 6、确定一宗土地的所有权，首先要确定（　　）。A.该宗土地的所有权的归属B.该宗土地所有权的历史及现实状况C.该宗土地的所有权的内容D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】：A 7、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（　　）。A.协商B.政府处理C.行政复议D.法律诉讼【答案】：C 8、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（　　）。A.运用职权宣布转让无效B.行使优先购买权C.无权干涉D.对其进行处罚【答案】：B 9、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（　　）。A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍【答案】：C 10、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　　）。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】：B 11、下列关于收益权的说法，不正确的是（　　）。A.收益权是所有权四项权能之一种B.收益权是一项独立的权能C.收益权是一项附属的权能D.收取地租的权利属于收益权【答案】：C 12、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（　　）。A.获得权利的主体不完全相同B.权利内容不同C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】：D 13、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（　　）。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期为三十年至六十年C.耕地的承包期为三十年D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】：B 14、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（　　）设立。A.地表、地层B.地中、地下C.地表、地上或者地下D.地上、地下、地中【答案】：C 15、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（　　）。A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】：A 16、空间的（　　）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A.多层次性B.容纳性C.价值性D.有用性【答案】：A 17、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（　　）。A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙【答案】：C 18、关于土地所有权，下列说法正确的是（　　）。A.土地所有权可以通过合同的方式取得B.土地所有权的原始取得须经政府确认C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得D.土地所有权性质是不能改变的【答案】：B 19、关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（　　）。A.土地具有立体空间性B.分层次开发土地成为土地利用的新趋势C.土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的D.当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用【答案】：C 20、美