土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案ab卷.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（　　）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】：D 2、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（　　）批准。A.县级以上人民政府B.乡级人民政府C.县级土地行政主管部门D.市级土地行政主管部门【答案】：A 3、 关于土地征用，下列说法不正确的是（　　）。A.适用于出现紧急情况B.土地征用需要经过权利人同意C.土地征用必须为了公共利益D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】：B 4、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（　　）。A.《法国民法典》B.《德国民法典》C.《日本民法典》D.《荷兰民法典》【答案】：C 5、在我国，城市的土地属于（　　）所有。A.国家B.农村集体C.单位D.个人【答案】：A 6、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（　　）所有。A.农民B.农村集体经济组织C.国家D.城市管理者【答案】：C 7、下列说法正确的是（　　）。A.债权人不可以以股权出质设立质权B.出质人一定是债务人C.质押合同自出质人交付质物时生效D.质权自出质人交付质物时生效【答案】：D 8、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（　　）。A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】：C 9、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（　　）。A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】：C 10、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（　　）。A.丁优先于丙受偿B.丙优先于丁受偿C.丁优先于乙受偿D.丙优先于乙受偿【答案】：B 11、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（　　）年未开工的，可以无偿收回。A.1B.2C.3D.4【答案】：B 12、 国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（　　）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A.3B.5C.7D.10【答案】：B 13、土地使用权抵押登记效力采用（　　）原则。A.登记生效主义B.登记对抗主义C.意思主义D.合同成立即生效【答案】：A 14、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）。A.作价出资B.入股和划拨C.抵押D.租赁【答案】：C 15、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（　　）人民政府土地管理部门作为代表实施。A.省级B.市级C.县级D.市、县级【答案】：D 16、土地私有制在（　　）时期达到了顶峰。A.唐代B.宋代C.明清D.清末【答案】：C 17、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（　　）。A.把土地完全排除在民事流转之外B.扩大土地使用者的权利C.禁止集体和个人购买国家所有的土地D.禁止集体和个人买卖土地【答案】：B 18、土地抵押权的标的是（　　）。A.土地B.土地所有权C.土地使用权D.土地建筑物【答案】：C 19、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（　　）。A.原始社会时实行土地共有制B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】：C 20、下列各项属于国家所有的土地的是（　　）。A.城市市区土地B.农村宅基地C.城市郊区土地D.自留地和自留山【答案】：A 21、《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（　　）的改变。A.所有权B.使用权C.转让权D.收益权【答案】：A 22、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法