土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附答案【巩固】.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（　　）。A.效率B.审查C.土地登记程序D.登记【答案】：D 2、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（　　）时发生转移。A.二人口头意思表示一致B.二人在合同上签字C.在相关部门登记D.交付钥匙【答案】：C 3、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（　　）的限制。A.集体土地所有权的内容B.集体土地所有权权能分离条款C.国家法律和政府管理D.地方政府【答案】：C 4、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（　　）审批手续。A.农用地征用B.农用地转用C.农用地征收D.农用地出让【答案】：B 5、 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（　　）。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】：B 6、（　　）的确定可以界定土地权利归属。A.空间权B.建设用地使用权C.土地承包经营权D.土地所有权【答案】：A 7、（　　）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A.1974B.1973C.1972D.1971【答案】：C 8、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（　　）。A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】：D 9、国家所有的土地由（　　）代表国家行使。A.国务院B.国务院国有资产监督管理机构C.国土资源管理局D.国家土地局【答案】：A 10、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（　　）。A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金B.已经领取出让国有建设用地使用权证书C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D.支付部分土地出让金【答案】：D 11、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（　　），担保人承担相应的担保责任。A.通知第三人后B.经第三人口头同意后C.经第三人书面同意后D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】：C 12、《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（　　）的改变。A.所有权B.使用权C.转让权D.收益权【答案】：A 13、下列（　　）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A.使用期限届满B.使用权人死亡C.土地灭失D.国家征收土地【答案】：B 14、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（　　）。A.国家应当给予全部补偿B.国家应当给予相应补偿C.承租人享有优先租赁权D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿【答案】：D 15、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（　　）。A.土地登记B.土地利用C.土地归属D.土地确权【答案】：D 16、租赁的最长期限是（　　）。A.10年B.15年C.20年D.25年【答案】：C 17、我国国有土地所有权的实施坚持（　　）制度。A.单一代表、分级行使B.多级代表、分别负责C.单一代表、统一行使D.多级代表、统一负责【答案】：A 18、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（　　）。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期为三十年至六十年C.耕地的承包期为三十年D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】：B 19、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（　　）。A.无效B.可撤销C.效力待定D.有效【答案】：A 20、 下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（　　）。A.土地补偿费归土地所有权人B.地上附着物补偿费归其所有权人C.青苗补偿费归其所有权人D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】：D 21、我国的土地担保物权主要指（　　）。A.抵押权B.留置权C.质押权D.建设用地使用权【答案】：A 22、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（　　）确定。A.国务院B.国土资源部C.省级人民政府D.市级以上人民政府【答案】：A 23、（　　）是自物权。A.所有权B.使用