土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含答案（b卷）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（　　）。A.支配权B.收益权C.使用权D.占有权【答案】：A 2、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（　　）。A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】：A 3、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（　　）。A.人民政府审批B.人民政府审核C.人民政府划拨D.人民政府授权【答案】：A 4、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（　　）所有A.村民委员会B.村农民集体C.乡政府D.国家【答案】：B 5、土地抵押权的实现条件是（　　）。A.债务履行期满债权未受清偿B.债务履行期届满C.债务未到期未受清偿D.债务履行期届满已受清偿【答案】：A 6、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）。A.作价出资B.入股和划拨C.抵押D.租赁【答案】：C 7、农民集体所有的土地，由（　　）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.乡政府【答案】：B 8、台湾的（　　）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A.抵押权B.典权C.耕作权D.永佃权【答案】：B 9、实行井田制的朝代是（　　）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】：C 10、下列财产可以设定抵押的是（　　）。 A.土地所有权B.原材料C.依法被查封、扣押、监管的财产D.宅基地使用权【答案】：B 11、下列说法正确的是（　　）。A.债权人不可以以股权出质设立质权B.出质人一定是债务人C.质押合同自出质人交付质物时生效D.质权自出质人交付质物时生效【答案】：D 12、下列各项属于国家所有的土地的是（　　）。A.城市市区土地B.农村宅基地C.城市郊区土地D.自留地和自留山【答案】：A 13、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（　　）。A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C.该权利具有支配性D.该权利具有对人性【答案】：D 14、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（　　）。A.因公共利益需要使用土地的B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满【答案】：D 15、下列权利中不属于用益物权的是（　　）。A.土地承包经营权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权【答案】：B 16、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就（　　）优先受偿。A.土地使用权B.土地上的建筑物C.土地上种植的农作物D.土地所有权【答案】：A 17、下列权利属于从物权的是（　　）。A.所有权B.宅基地使用权C.抵押权D.租赁权【答案】：C 18、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（　　）。A.罗马法B.英国法C.德国法D.日本法【答案】：A 19、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（　　）。A.集体企业建设用地使用权B.乡镇企业、村企业建设用地使用权C.外资企业建设用地使用权D.国有企业建设用地使用权【答案】：B 20、 关于调解书及其效力，下列说法正确的是（　　）。A.调解达成协议的，应制作调解书B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力D.调解书一旦达成不能反悔【答案】：A 21、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（　　）。A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】：D 22、1953年政务院通过了（　　），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。A.《城市郊区土地改革条例》B.《土地管理法实施细则》C.《土地改革法》D.《国家建设征用土地办法》【答案】：D 23、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（　　）。A.对世权和对人权B.债权和物权C.自物