土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附完整答案（典优）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（　　）。A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】：A 2、在下列（　　）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A.原国有企业破产或出售的B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的C.国有企业改组为股份合作制企业的D.非国有企业兼并国有企业的【答案】：A 3、空间的（　　）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A.多层次性B.容纳性C.价值性D.有用性【答案】：A 4、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（　　）管辖A.乡级人民政府B.县级国土资源行政主管部门C.市级国土资源行政主管部门D.省级人民政府【答案】：B 5、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（　　）。A.《土地登记条例》B.《民法通则》C.《土地管理法》D.《城市房地产管理法》【答案】：B 6、最高额土地抵押权的存续期间一般（　　）当事人约定的确定债权的期间。A.短于B.等于C.长于D.不等于【答案】：C 7、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（　　）。A.不变B.办理有关手续后转为国家所有C.转为黄翡灯具公司所有D.由县级以上人民政府重新确定【答案】：B 8、在我国，对土地实行（　　）。A.公有制B.私有制C.个人公有制D.国家私有制【答案】：A 9、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（　　）。A.不缴纳任何费用B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费【答案】：C 10、下列（　　）不属于土地利用权范畴。A.土地所有权B.土地使用权C.土地租赁权D.土地抵押权【答案】：A 11、国家决定对土地征收的，首先由（　　）拟定土地征收方案。A.省级国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院国土资源部D.市、县土地管理局【答案】：B 12、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（　　）A.没收B.征收C.征用D.征购【答案】：A 13、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（　　）。A.原抵押合同继续有效B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务【答案】：A 14、土地确权结果的（　　）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A.强制性B.行政性C.固定性D.法定性和权威性【答案】：D 15、 国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（　　）内提出调查处理意见。A.6个月B.3个月C.15个月D.10个月【答案】：A 16、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（　　）。A.二者是相互独立的合同B.抵押合同是债权债务合同的从合同C.债权债务合同是抵押合同的从合同D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效【答案】：B 17、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（　　）。A.丙可对该房屋行使抵押权B.甲与乙之间的抵押合同已生效C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】：C 18、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（　　）。A.一般农村B.城市郊区C.少数民族地区D.城市土地【答案】：A 19、国有土地使用权授权经营不适用于（　　）。A.经国务院批准设立的国家控股公司B.作为国家授权投资机构的国有独资公司C.中外合资企业