土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附完整答案（必刷）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、香港土地批租授予一般用地者（　　）的权利。A.地上权B.永业权C.物业权D.租业权【答案】：D 2、农民集体所有的土地，由（　　）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.乡政府【答案】：B 3、集体建设用地使用权主体（　　）。A.是一般民事主体B.是特殊民事主体C.只能是集体经济组织以内的人员D.具有扩散性【答案】：B 4、香港的土地租用是（　　）。A.有偿的B.无偿的C.除约翰大教堂以外，都是有偿的D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】：D 5、下列不属于耕作权终止原因的是（　　）。A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B.耕作权人弃耕的C.耕作权人违反有关义务或限制D.耕作权人出租耕作权的【答案】：D 6、最高额土地抵押权的存续期间一般（　　）当事人约定的确定债权的期间。A.短于B.等于C.长于D.不等于【答案】：C 7、国家征收财产的权力的依据是（　　）。A.国家使用权B.国家所有权C.国家主权D.国家权威【答案】：C 8、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（　　）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的D.为公共利益需要使用土地的【答案】：D 9、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（　　）。A.留置权B.建设用地使用权C.质权D.抵押权【答案】：D 10、最高额土地抵押是为（　　）发生的债权提供担保。A.将来B.现在C.过去D.过去和现在【答案】：A 11、建设用地使用权分为（　　）。A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权【答案】：A 12、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（　　）。A.诉讼时效B.除斥期间C.取得时效D.可变期间【答案】：B 13、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（　　）的权利。A.绝对性B.相对性C.对人性D.相容性【答案】：A 14、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（　　）予以公告并组织实施。A.省级人民政府B.县级以上人民政府C.县级以上土地管理部门D.省级土地管理部门【答案】：B 15、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（　　）时期。A.封建社会B.奴隶社会C.原始社会D.半殖民地半封建社会【答案】：A 16、原始社会的共有制主要存在于（　　）。A.虞夏之前B.商纣之前C.周代初期D.春秋战国时期【答案】：A 17、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（　　）。A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力B.抵押权自签订抵押合同时生效C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】：C 18、关于最高额抵押，下列说法错误的是（　　）。A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保B.最高额抵押只适用于贷款合同C.最高额抵押的主合同债权不得转让D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】：B 19、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（　　）A.短期用地；临时用地B.中期用地；临时用地C.短期用地；中期用地D.短期用地；长期用地【答案】：A 20、土地使用权出让最高年限由（　　）规定。A.国务院B.国土资源部C.省﹑直辖市﹑自治区人民政府D.市人民政府【答案】：A 21、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（　　）。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】：D 22、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的