土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附答案（达标题）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、确定土地侵权民事责任形式的是（　　）原则。A.过错责任B.无过错责任C.公平责任D.违法责任【答案】：A 2、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（　　）。A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】：D 3、 国家依法对土地实行征用以后，应当（　　）。A.及时返还，并给予补偿B.及时返还，并给予赔偿C.导致土地受损的，国家给予赔偿D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】：A 4、空间属于客观存在的自然资源，具有（　　）。A.升值性B.价值C.使用价值D.社会性【答案】：C 5、下列各项不属于担保方式的是（　　）。A.保证B.定金C.质押D.流质【答案】：D 6、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（　　）。A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】：C 7、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（　　）A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地D.政府机关用地是无偿使用的【答案】：C 8、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（　　）。A.13年B.26年C.30年D.40年【答案】：B 9、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（　　）。A.无权干涉B.可以收回该土地使用权C.有优先购买权D.应当督促其按照市场价格转让【答案】：C 10、（　　）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A.行政划拨B.出让C.国有土地使用权租赁D.国有土地使用权作价人股【答案】：A 11、下列财产中，不能进行质押的是（　　）。A.笔记本电脑B.汽车C.房屋D.商标专用权【答案】：C 12、我国的土地担保物权主要指（　　）。A.抵押权B.留置权C.质押权D.建设用地使用权【答案】：A 13、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（　　）。A.原抵押合同继续有效B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务【答案】：A 14、 集体土地未经依法征收，（　　）。A.不得用于商业性房地产开发B.可以用于商业性房地产开发C.可以转让D.可以挪作他用【答案】：A 15、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（　　）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】：D 16、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　　）倍。A.五B.十C.十五D.二十【答案】：C 17、以下对土地所有权的理解中，错误的是（　　）。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权具有绝对性【答案】：D 18、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（　　）。A.空间六至B.期限C.主体D.用途【答案】：A 19、土地承包经营权自（　　）时设立。A.土地承包经营权合同登记B.土地承包经营权合同生效C.土地承包经营权合同成立D.有关主管部门批准【答案】：B 20、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（　　）。A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B.个人与单位之间发生的争议案件