土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附答案【a卷】.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（　　）。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】：C 2、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（　　）。A.罗马法B.英国法C.德国法D.日本法【答案】：A 3、下列（　　）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】：D 4、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（　　）A.不予补偿B.应当给予全额补偿C.应当给予适当补偿D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】：C 5、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（　　）批准。A.县级以上人民政府B.乡级人民政府C.县级土地行政主管部门D.市级土地行政主管部门【答案】：A 6、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（　　）。A.权利内容的特定性B.空间的无限性C.权能的差别性D.可以分层设立【答案】：B 7、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（　　）。A.无效B.有效C.效力待定D.可撤销【答案】：A 8、宅基地使用权的权利主体是（　　）。A.自然人B.集体经济组织成员C.事业单位D.城镇人员【答案】：B 9、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（　　）。A.自然—经济综合体B.社会—经济综合体C.自然—政治综合体D.社会—政治综合体【答案】：A 10、国家征收财产的权力的依据是（　　）。A.国家使用权B.国家所有权C.国家主权D.国家权威【答案】：C 11、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（　　）所有。A.农民B.农村集体经济组织C.国家D.城市管理者【答案】：C 12、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（　　）。A.财政部门收取B.土地管理部门代收代缴C.房地产管理部门代收代缴D.乡级人民政府代收代缴【答案】：B 13、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（　　）所有。A.农村集体经济组织B.农民个人C.农村集体经济组织与农民个人共同D.村民小组【答案】：A 14、我国国有土地所有权的实施坚持（　　）制度。A.单一代表、分级行使B.多级代表、分别负责C.单一代表、统一行使D.多级代表、统一负责【答案】：A 15、下列财产可以设定抵押的是（　　）。 A.土地所有权B.原材料C.依法被查封、扣押、监管的财产D.宅基地使用权【答案】：B 16、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（　　）。A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有【答案】：D 17、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（　　）。A.征收B.征用C.征购D.划拨【答案】：C 18、城市土地国有化是在（　　）年由法律固定下来的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】：C 19、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（　　）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】：D 20、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（　　）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A.农村集体经济组织B.乡(镇)人民政府C.县级人民政府D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】：A 21、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但