土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附答案【典型题】.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（　　）。A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】：D 2、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（　　）。A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权【答案】：A 3、（　　）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A.1982年《宪法》B.1988年《宪法》修正案C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.1998年《土地管理法》【答案】：B 4、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（　　）。A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一B.在抵押时，实行“房地一体主义”C.在抵押时，实行“房地分离主义”D.两者均可以转让【答案】：B 5、下列（　　）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A.使用期限届满B.使用权人死亡C.土地灭失D.国家征收土地【答案】：B 6、（　　）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A.协商B.政府处理C.诉讼D.仲裁【答案】：A 7、在土地侵权纠纷中，当事人（　　）。A.应适用行政程序B.应适用司法程序C.可以选择行政程序或者司法程序D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】：C 8、农民土地所有制建立于（　　）年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】：B 9、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（　　）。A.用益物权只是所有权能的一部分权能B.用益物权具有一定的期限C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】：C 10、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（　　）。A.权利主体的特定性B.权利的限制性C.权利客体的特定性D.权利性质的债权性【答案】：D 11、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（　　）。A.人民政府审批B.人民政府审核C.人民政府划拨D.人民政府授权【答案】：A 12、 下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（　　）。A.调解应当符合自愿、合法的原则B.调解达成协议的，应当制作调解书C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定【答案】：C 13、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（　　）。A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理【答案】：D 14、《土地改革法》建立的是（　　）。A.国家土地所有制B.农民土地所有制C.农民集体土地所有制D.混合土地所有制【答案】：B 15、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（　　）。A.自动转入最高额土地抵押担保范围B.不得转入最高额土地抵押担保范围C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】：C 16、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（　　）。A.无效B.有效C.可撤销D.效力待定【答案】：A 17、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（　　）。A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿B.退还全部的土地出让金C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金D.退还相应的出让金【答案】：C 18、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（　　）。A.土地承包经营权B.地役权C.典权D.留置权【答案】：D 19、 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（　　）。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】：B 20、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（　　）。A.永佃权B.典权C.耕作权D.信托特权【答案】：D 21、下列土地权属争议案件，