土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案（突破训练）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（　　）。A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍【答案】：C 2、1950年的《土地改革法》实行的是（　　）。A.土地私有B.土地国家所有C.土地集体所有D.土地混合所有【答案】：A 3、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（　　）。A.不可抗力B.公共利益的需要C.用地者违法D.用地者违约【答案】：A 4、下列关于土地的归属，说法正确的是（　　）。A.城市市区的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地属于集体所有C.宅基地属于农民个体所有D.自留地、自留山属于农民个体所有【答案】：A 5、我国国有土地所有权的实施坚持（　　）制度。A.单一代表、分级行使B.多级代表、分别负责C.单一代表、统一行使D.多级代表、统一负责【答案】：A 6、（　　）主要反映静态的财产关系。A.债权B.物权C.财产权D.人身权【答案】：B 7、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（　　）。A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理【答案】：D 8、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　　）。A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】：D 9、我国大陆立法对对空间权的态度是（　　）。A.有专门的立法B.《中华人民共和国防空法》中有所规定C.尚未涉及D.《物权法》专门规定了空间权【答案】：B 10、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（　　）。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物权人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】：D 11、下列不属于集体土地使用权的是（　　）。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】：D 12、（　　）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A.国务院B.国务院总理C.省政府D.省长【答案】：A 13、当事人之间应当采取（　　）形式设立担保物权。A.口头B.书面C.口头或者书面D.其他形式【答案】：B 14、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（　　）。A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人D.孙某与王某之间的租赁合同无效【答案】：B 15、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（　　）所有。A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】：A 16、下列（　　）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A.使用期限届满B.使用权人死亡C.土地灭失D.国家征收土地【答案】：B 17、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（　　）A.甲村B.乙村C.国营农场D.国家【答案】：D 18、法国立法对空间权的态度是（　　）。A.没有规定B.明令禁止C.有限制D.无限制【答案】：C 19、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（　　）。A.国家应当给予全部补偿B.国家应当给予相应补偿C.承租人享有优先租赁权D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿【答案】：D 20、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（　　）A.不予补偿B.应当给予全额补偿C.应当给予适当补偿D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】：C 21、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（　　）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表国家