土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库精品（全优）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、国家根据需要，可将（　　）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。A.20年B.30年C.一定年限D.50年【答案】：C 2、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（　　）。A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】：C 3、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（　　）。A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力B.抵押权自签订抵押合同时生效C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】：C 4、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（　　）。A.“三级所有、队为基础”B.“四级所有、家为基础”C.“二级所有、村为基础”D.“五级所有、人为基础”【答案】：A 5、相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（　　）。A.有利于法律关系的明确B.有利于保护交易安全C.有利于管理和监督D.有利于增强灵活性【答案】：D 6、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（　　）。A.土地使用权的价值B.法律规定的限额C.土地使用权价值的余额D.双方约定的数额【答案】：A 7、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（　　）。A.以土地权属争议的另一方为被告B.以处理争议的政府为被告C.以处理争议的政府为第三人D.向人民法院提起民事诉讼【答案】：B 8、集体土地所有权的主体不包括（　　）。A.乡农民集体B.村农民集体C.县农民集体D.村民小组农民集体【答案】：C 9、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（　　）确定。A.国务院B.国土资源部C.省级人民政府D.市级以上人民政府【答案】：A 10、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（　　）。A.跨县级行政区域的B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】：A 11、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（　　）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】：A 12、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（　　）。A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权【答案】：A 13、 对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（　　）。A.安置单位B.被安置人员个人C.农村集体经济组织D.被安置人员家庭成员【答案】：C 14、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（　　）。A.商业用地B.工业生产用地C.工业仓储用地D.工业采矿用地【答案】：D 15、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（　　）。A.出让B.租赁C.出资D.划拨【答案】：D 16、（　　）有权出让国有土地使用权。A.国家B.地方政府C.省级土地管理部门D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】：A 17、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】：A 18、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（　　）。A.《土地改革法》B.《农村人民公社工作条例草案》C.《国家建设征用土地条例》D.《土地管理法》【答案】：B 19、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（　　）。A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】：A 20、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（　　）所有A.村民委员会B.村农民集体C.乡政府D.国家【答案】：B 21、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了