土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库精品【名师系列】.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（　　）。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权主体不能以任何方式变更C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】：B 2、在我国建立土地权利变动的公示和（　　）原则十分重要。A.法律B.交易C.登记D.公信【答案】：D 3、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（　　）。A.权利主体的特定性B.权利的限制性C.权利客体的特定性D.权利性质的债权性【答案】：D 4、 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（　　）倍。 A.五B.十C.十五D.三十【答案】：D 5、没收的对象为（　　）。A.地主及官僚资本的土地B.集体的土地C.个人的土地D.农民的土地【答案】：A 6、集体所有的土地（　　）直接用于房地产开发。A.可以B.不能C.经过批准可以D.根据双方约定确定是否可以【答案】：B 7、1950年颁布的（　　）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A.《中华人民共和国土地改革法》B.《国家建设征用土地办法》C.《土地管理法》D.《宪法》【答案】：A 8、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（　　）时期。A.封建社会B.奴隶社会C.原始社会D.半殖民地半封建社会【答案】：A 9、空间属于客观存在的自然资源，具有（　　）。A.升值性B.价值C.使用价值D.社会性【答案】：C 10、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（　　）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.永佃权【答案】：D 11、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（　　）。A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C.权利人不得将土地用于经营活动D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】：A 12、下列各项中，可以成立留置权的是（　　）。A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画【答案】：B 13、宅基地使用权的取得具有（　　）。A.从属性B.不可分割性C.社会性D.无偿性、福利性【答案】：D 14、在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（　　）。A.征收B.征用C.没收D.征购【答案】：B 15、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（　　）。A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿B.退还全部的土地出让金C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金D.退还相应的出让金【答案】：C 16、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（　　）。A.将土地租给他人使用B.与他人互换土地使用权C.将土地使用权转让D.在土地上种植果树【答案】：D 17、 禁止（　　）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】：A 18、国家决定对土地征收的，首先由（　　）拟定土地征收方案。A.省级国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院国土资源部D.市、县土地管理局【答案】：B 19、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（　　）以上方可转让该土地使用权。A.百分之十五B.百分之二十五C.百分之三十五D.百分之四十五【答案】：B 20、集体建设用地使用权主体（　　）。A.是一般民事主体B.是特殊民事主体C.只能是集体经济组织以内的人员D.具有扩散性【答案】：B 21、最高额土地抵押权的存续期间一般（　　）当事人约定的确定债权的期间。A.短于B.等于C.长于D.不等于【答案】：C 22、明代国有土地的主要组成部分是（　　）。A.露田B.桑田C.屯田D.井田【答案】：C