土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（精华版）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（　　）。A.质权B.留置权C.债权D.抵押权【答案】：A 2、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（　　）。A.留置权B.建设用地使用权C.质权D.抵押权【答案】：D 3、1989年制定，于1994年修改的（　　）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A.《土地管理法》B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》C.《村镇建房用地管理条例》D.《国家建设征用土地条例》【答案】：B 4、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（　　）。A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】：B 5、在我国，对土地实行（　　）。A.公有制B.私有制C.个人公有制D.国家私有制【答案】：A 6、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（　　）的权利。A.绝对性B.相对性C.对人性D.相容性【答案】：A 7、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（　　）。A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制C.村民小组具有一定的自治权D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】：D 8、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（　　）。A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权【答案】：B 9、1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（　　）所有。A.县农机厂B.上坡村C.国家D.上坡村农民个人【答案】：C 10、下列（　　）不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地以前土地所有权人D.被征地以前土地使用权人【答案】：A 11、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（　　）是人的担保。A.保证B.质押C.定金D.留置【答案】：A 12、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（　　）处置。A.出让和租赁的方式B.作价出资的方式C.授权经营的方式D.入股的方式【答案】：A 13、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（　　）。A.应当将征收的土地退还村集体耕种B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费D.土地退还后，土地所有权仍属于国家【答案】：B 14、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（　　）。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地留置权【答案】：A 15、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（　　）A.应当办理登记B.可以办理登记C.无需办理登记D.是否办理登记由承租人决定【答案】：A 16、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（　　）。A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认B.国家土地的所有权是不可转让的C.集体土地的所有权性质是不可改变的D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】：C 17、随着市场经济的发展，在房地产市场，（　　）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A.房屋抵押B.土地出让C.银行贷款D.土地抵押【答案】：D 18、在我国建立土地权利变动的公示和（　　）原则十分重要。A.法律B.交易C.登记D.公信【答案】：D 19、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优