土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库【典优】.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（　　）审批手续。A.农用地征用B.农用地转用C.农用地征收D.农用地出让【答案】：B 2、 国家依法对土地实行征用以后，应当（　　）。A.及时返还，并给予补偿B.及时返还，并给予赔偿C.导致土地受损的，国家给予赔偿D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】：A 3、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（　　）年未开工的，可以无偿收回。A.1B.2C.3D.4【答案】：B 4、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（　　）年的，就获得了该土地的所有权。A.五B.十C.二十D.三十【答案】：C 5、美国的土地所有制包括（　　）。A.土地私有制B.土地公有制C.土地集体所有制D.土地政府所有制和土地私有制【答案】：D 6、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（　　）。A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度C.美国有关空间权制度的成文法相当发达D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】：D 7、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（　　），担保人承担相应的担保责任。A.通知第三人后B.经第三人口头同意后C.经第三人书面同意后D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】：C 8、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（　　）内行使。A.主债权诉讼时效期间B.主债权届满之日起6个月C.抵押权行使期间届满之日起12个月D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】：A 9、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（　　）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】：D 10、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（　　）是人的担保。A.保证B.质押C.定金D.留置【答案】：A 11、建国后，在土地权属的变动过程中，（　　）称为平调土地使用时期。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】：A 12、土地使用权抵押登记效力采用（　　）原则。A.登记生效主义B.登记对抗主义C.意思主义D.合同成立即生效【答案】：A 13、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（　　）。A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】：D 14、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（　　）予以公告并组织实施。A.省级人民政府B.县级以上人民政府C.县级以上土地管理部门D.省级土地管理部门【答案】：B 15、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（　　）。A.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务【答案】：D 16、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（　　）。A.国有建设用地具有较为完整的权能B.国有建设用地不可以出租C.国有建设用地可以转让D.国有建设用地可以抵押【答案】：B 17、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（　　）。A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C.该权利具有支配性D.该权利具有对人性【答案】：D 18、下列不属于国家所有的是（　　）。A.小区内的健身设施B.矿藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物【答案】：A 19、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（　　）。A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D.不得申请取得或继受取得乡镇企业