2018年一季度中国房地产企业销售top50.docxVIP

《201４年一季度中国房地产企业销售TＯP50》排行榜发布 [城　市]：全国　 [发布时间]:201４-0４-01 [报告类型]:企业监测分析　 ［发布机构］:克而瑞 ［关 键　词］：　销售排行榜,TOP50,楼市 报告内容 ??今年尤其是春节以来房市行情回落,局部城市出现降价风潮。尽管从一季度TOＰ５0数据看，大型房企业绩依然良好,但中型及以下房企业绩增幅普遍下滑，部分房企业绩甚至不如去年同期。如果挤干部分企业留存业绩的水分,今年一季度TOP50房企成交总量和各档次门槛与去年同期相当甚至略低。所幸的是,门槛降低后,我们看到榜单中出现了众多新面孔。这也反映了行业竞争的“新”局面：随着行业体量接近“天花板”,规模企业主动放缓扩张,纷纷多元化转型,而中小成长性房企依然通过高杠杠、快周转追求高增长，力求在行业占据一席之地,因此会更多地进入TOP50榜单。 ??尽管一季度数据有点差强人意，但我们认为实际情况可能好于数据表现,因为一季度房企业绩下滑并不完全是行情变冷所致,跟企业自身推案节奏也有关系。可看到，受春节影响，众房企一季度推盘力度普遍不大。而去年大量拿的地根据开盘周期,预计今年二季度开始形成集中推案，并于今年下半年形成高峰。更为关键的是,我们相信,不管行情如何变化,众多上榜房企采取随行就市促进去化的策略不变,因此行业集中度仍将进一步提升，榜单门槛也将进一步上调。 ??１、门槛: