2023年土地登记代理人继续教育题库及参考答案（巩固）.docxVIP

2023年土地登记代理人继续教育题库 第一部分 单选题(200题) 1、根据我国《民法通则》规定，自然人的民事权利能力始于（　　）。A.受孕B.出生C.年满10周岁D.年满18周岁【答案】：B 2、随着市场经济的发展，在房地产市场，（　　）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A.房屋抵押B.土地出让C.银行贷款D.土地抵押【答案】：D 3、城镇土地利用与现状调查中，收集的专题资料与现有数据的衔接是资料使用的（　　）。A.趋势B.关键C.核心D.必然【答案】：B 4、土地法律制度的核心内容是（　　）。A.土地使用权B.土地占有权C.土地权利D.土地抵押权【答案】：C 5、下列社会关系中，应由民法调整的是（　　）。A.某国有企业和其职工形成的劳动合同关系B.国家和公务员之间的关系C.专利局对李某发明专利予以宣告无效D.甲企业与乙企业间的买卖合同关系【答案】：D 6、在行政复议中，被申请人拒绝履行复议决定，复议机关可以（　　）。A.代替被申请人履行复议决定B.建议有关部门对被申请人的法定代表人给予行政处分C.对被申请人按日处以50元至100元的罚款D.直接对被申请人的法定代表人给予行政处分【答案】：D 7、根据《民法通则》的规定，授权委托书是委托代理的组成部分，其法律后果是产生（　　）。A.委托合同B.代理权C.民事法律关系D.民事义务【答案】：B 8、下列选项中属于自物权的是（　　）。A.抵押权B.质权C.所有权D.留置权【答案】：C 9、2011年3月15日甲从乙处买来一个古董，2016年5月18日甲发现该古董属于赝品，于2017年4月10日向人民法院起诉，请求人民法院撤销该买卖行为，对于此案，下列说法正确的是（　　）。A.甲可以向人民法院行使撤销权B.已经超过撤销权的行使期限，甲无权向人民法院行使撤销权C.是否超过撤销权的行使期限，需要由人民法院予以认定D.人民法院可以根据具体情况延长撤销权的行使期限【答案】：B 10、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（　　）。A.两证B.多证C.一证D.两证或多证【答案】：C 11、在我国，土地承包经营权的客体为（　　）A.全民所有的土地B.集体所有的土地C.全民所有的土地和集体所有的土地D.个体所有的土地【答案】：C 12、A市近段时间违法犯罪活动猖獗，为了维护社会的稳定，公安机关委托某公共组织帮助维护社会治安，小王是该公共组织的工作人员，在巡逻过程中，经常以公安机关的名义胡作非为，对于小王的行为给行政相对人造成的损失，（　　）应当承担责任。A.公安机关B.公共组织C.小王D.公安机关和公共组织【答案】：A 13、最高额土地抵押是为（　　）发生的债权提供担保。A.将来B.现在C.过去D.过去和现在【答案】：A 14、下列关于合同权利转让的法律效力表述不正确的是（　　）。A.从权利随同债权一齐转让B.抗辩权不受债权转让的影响C.权利转让后，受让人即可对债务人主张债权D.债务人如果对债权人享有债权，债权转让后，在符合债的抵销条件时，受让人得行使债务人的抵销权【答案】：C 15、当事人在互联网上通过MSN进行磋商，商定最终需要签订合同确认书，那么双方的合同于（　　）成立。A.双方意思表示一致时B.表示承诺的文字在MSN上显示时C.签订合同确认书时D.双方就主要条款达成一致时【答案】：C 16、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（　　）。A.不可抗力B.公共利益的需要C.用地者违法D.用地者违约【答案】：A 17、各国法规定，亲权人原则上不享有对未成年子女财产的（　　）。A.管理权B.使用收益权C.代理权D.处分权【答案】：D 18、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（　　）。A.一般农村B.城市郊区C.少数民族地区D.城市土地【答案】：A 19、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（　　）。A.土地交易税B.土地收益金C.土地出让金D.所有租金【答案】：B 20、甲于1996年与乙登记结婚，1999年甲以个人名义向其弟借款10万元购买商品房1套，夫妻共同居住。2003年，甲乙离婚。甲向其弟所借的钱，离婚时应（　　）。A.由甲偿还B.由乙偿还C.以