土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（黄金题型）word版.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（　　）。A.确定土地权利归属的过程B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定D.地籍管理的主要内容【答案】：C 2、（　　）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A.1974B.1973C.1972D.1971【答案】：C 3、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（　　）。A.权利主体的特定性B.权利的限制性C.权利客体的特定性D.权利性质的债权性【答案】：D 4、空间属于客观存在的自然资源，具有（　　）。A.升值性B.价值C.使用价值D.社会性【答案】：C 5、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（　　）批准。A.国家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部门D.国务院【答案】：A 6、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（　　）。A.随之转让B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让【答案】：A 7、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（　　）。A.不得抵押B.同时抵押C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】：B 8、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（　　）法律效果。A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B.确定被担保债权的范围C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D.最高额抵押权消灭【答案】：A 9、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（　　）。A.丁优先于丙受偿B.丙优先于丁受偿C.丁优先于乙受偿D.丙优先于乙受偿【答案】：B 10、下列财产不得抵押的是（　　）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】：C 11、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（　　）。A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】：C 12、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（　　）权利。A.国有建设用地使用权B.土地承包经营权C.地役权D.集体建设用地使用权【答案】：C 13、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（　　）。A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处B.可以侵权人为被告提起民事诉讼C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】：D 14、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（　　）。A.权利的取得是有偿的B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C.是一种相对完整的土地权利D.是有期限的【答案】：B 15、1953年政务院通过了（　　），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。A.《城市郊区土地改革条例》B.《土地管理法实施细则》C.《土地改革法》D.《国家建设征用土地办法》【答案】：D 16、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（　　）。A.公开B.平等C.自愿D.有偿【答案】：A 17、实行井田制的朝代是（　　）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】：C 18、关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（　　）。A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能C.土地的所有权人将占有权和使用权